摘要：誰不想有一套自己的房子？為了房子，都望眼欲穿了。越是夠不到就越想夠，越夠房價(jià)就越漲越高，這種心理其實(shí)就是遵循了墨菲定律，背后的作用總是表現(xiàn)在你的心理變化上，房價(jià)為什么總是跟自己做對？

       未來的房子我們會(huì)買得起嗎？房價(jià)會(huì)降到我們能承受嗎？我們的住房問題該如何解決？什么時(shí)候才能讓我們都有房子住呢？我們總是把希望寄托在某種力量上，希望有救世主能夠解救大家。曾經(jīng)，馬云被寄予厚望，近期又再次以另一種形式進(jìn)軍房地產(chǎn)，但是似乎通過他來實(shí)現(xiàn)夢想還是有點(diǎn)難。

       其實(shí)，我早就說過，從我們的房地產(chǎn)新定位來看就已經(jīng)不再過多追求對房價(jià)的調(diào)控，這是基于房子是用來住的不是用來炒的這個(gè)新定位，而房價(jià)也將趨于穩(wěn)定，不會(huì)大漲大跌，意味著很多人不太可能指望靠房價(jià)下跌來實(shí)現(xiàn)買房的愿望。所以那該怎么辦呢？

       現(xiàn)在的調(diào)控思路不再只是從房價(jià)入手，在穩(wěn)定房價(jià)后，提出了多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

       住有所居就很有意思了，這跟之前的表述是不一樣的。

       在2009年的工作報(bào)告中，就已經(jīng)調(diào)整了。其中，在“積極擴(kuò)大國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求，增強(qiáng)內(nèi)需對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用”一條中，將“努力實(shí)現(xiàn)居者有其屋的目標(biāo)”，改為“努力實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)”。

       這種調(diào)整更加符合當(dāng)前的政策要求，更加強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)回歸居住屬性的需求，應(yīng)該說更加符合實(shí)際，同時(shí)對我們的住房觀念的改變也是一個(gè)很好的引導(dǎo)作用。

       住有所居，就是對住房尊嚴(yán)的更加尊重，房子雖然兼具自住和投資屬性，但首先要保證居住，讓人們有擋風(fēng)避雨的居所可以安定下來；居者有其屋，意指凡是需要定居（居住）的人都應(yīng)當(dāng)獲得住所（房屋）。居者有其屋強(qiáng)調(diào)了對房屋的所有權(quán)，而住有所居強(qiáng)調(diào)了房屋的居住權(quán)，實(shí)際上是引導(dǎo)大家在居住選擇上具有多樣性特點(diǎn)。

       現(xiàn)在的調(diào)控不難看出，正是這樣的思路。在保證商品房市場化的同時(shí)，加大了住房的保障性力度，很多人可能不需要從市場上去解決住房問題，相信未來所有人都可以實(shí)現(xiàn)住房夢。

       這樣的夢想多久能實(shí)現(xiàn)？近日，清華大學(xué)教授李稻葵在電視節(jié)目上公開發(fā)言，他認(rèn)為到了2035年，我國基本上能實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，意味著還有15年時(shí)間，我國將人人都有房住。根據(jù)一份調(diào)查，我國2019年中等收入的人數(shù)有4億人（年收入在10萬以上，50萬以下的為中等收入）。如果在15年之后，這個(gè)數(shù)字能翻倍，那么“居者有其屋”就能得以實(shí)現(xiàn)。

       我沒有找到原話，所以“居者有其屋”我不知道是李稻葵自己說的，還是媒體說的，我想說人人有房住跟居者有其屋是完全不一樣的。現(xiàn)在基本上也沒有誰睡大街上，只是現(xiàn)在不擁有一套自己的房子心里是不安定不踏實(shí)的。如果改變現(xiàn)有的居住環(huán)境才是更重要的。

       郁亮也說過，對老百姓而言，房地產(chǎn)行業(yè)長效機(jī)制要落到實(shí)處，核心目標(biāo)主要有兩點(diǎn)：一是“住有所居”，即城市的絕大多數(shù)家庭，最終都應(yīng)該獲得有尊嚴(yán)的基本居住條件；二是“居者有其屋”，意味著城市的大部分家庭最終能擁有自己的基本住房。同時(shí)在供給端，郁亮建議分層分級規(guī)劃住房供應(yīng)，做到“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。

       或許15年后真的能實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，但當(dāng)務(wù)之急是哪怕租房也要讓大家住得安心住得放心，讓人們把租房當(dāng)成一種主動(dòng)的生活選擇，而不是被動(dòng)接受。或許，到那時(shí)，人們也不再需要“居者有其屋”，“住有所居”就已經(jīng)是非常和諧了。

       所以，人們還用急著買房子嗎？我還是那句話，別太當(dāng)回事，你就憑感覺來吧，算賬是算不出生活的，你想買有能力買那就買唄，但是對于無力承擔(dān)的購房者來說，未來一定是市場和保障兩條腿走路，缺了哪條腿都不能讓人們實(shí)現(xiàn)住有所居。

       有一點(diǎn)請放心，不管怎樣，保障所有人都能安居樂業(yè)這是我們共同奮斗的目標(biāo)，而且也正朝著這個(gè)方向在努力。