人大代表周洪宇:完善住房租賃企業信用評價制度
發布時間：2021-03-11 來源：搜狐焦點 編輯：李亞婷
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摘要：今年政府工作報告首次提到 " 規范發展長租房市場 "。 政府工作報告提到,解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。 近年,我國住房租賃市場加入購房群 買房優惠資源限時領！
今年政府工作報告首次提到 " 規范發展長租房市場 "。
政府工作報告提到，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
近年，我國住房租賃市場發展迅速。艾媒網數據顯示，2020 年，我國租賃人口達到 2.2 億，占流動人口總數 90% 左右；長租公寓市場規模達到 1.73 萬億元。但也暴露了長租房市場秩序混亂、無序擴張、租賃住房投資回報率低、" 金融化 " 過度、市場主體誠信缺失、高收低租、長收短付等突出問題。2017 年以來，已有 107 家長租公寓因資金鏈斷裂 " 爆倉 "，嚴重損害房東租客的利益。
全國人大代表、華中師范大學國家教育治理研究院兼長江教育研究院院長周洪宇提出《關于規范發展長租公寓市場 促進我國住房租賃行業平穩健康發展的建議》，建議完善住房租賃法規，為規范長租公寓市場發展提供法律保障。
周洪宇建議，加快制定出臺《住房租賃管理條例》，規范住房租賃市場行為和市場秩序。此外，還應制定長租公寓行業標準，建立長租公寓機構準入條件和退出機制；制定長租公寓規劃指引，明確設計及公共配套標準等，以規范、約束住房租賃行為，保障住房租賃市場規范有序發展。" 還需完善住房租賃企業及房地產經紀機構實名備案制度，以及住房租賃企業及從業人員信用評價制度。"
周洪宇還建議，要培育專業化、規�；拈L租公寓企業；完善住房租賃產業政策，為長租公寓市場發展注入 " 新動能 "；加強住房租賃市場監測體系建設，夯實住房租賃監管和風險管控基礎。
