購房小妙招讓置業者輕松買房更抗跌
發布時間：2012-10-09 來源：0352房網 編輯：無憂
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樓市前程莫測，房價在于上位，四周又是“拐來拐去”的聲響，假如貿然出手，喪失能夠難以接受，但當購房需要“箭正在弦上”時，經過愈加穩當的形式操作的購房行止，加強抗危險系數，才是置業者的第一要務。
對于現在那些買房的人來說，在選購樓盤方面需要謹慎再謹慎，一定要選擇那些抗跌房，才能更好的應對房產“泡沫”。那如何選擇“抗跌房”呢?怎樣的樓盤才能算得上是真正意義上的抗跌房呢?資料顯示，在選擇抗跌房方面需注意以下六個方面。
1、地段決定房子是否更抗跌
李嘉誠曾說過：“買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區域交通便利、市政配套完善，像學校、醫院、商場、休閑場地應有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區的綠化設施等都非常好，市中心的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的“牛盤”。
2、價格決定房子是否更抗跌
一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。當然，均價超低的房子、打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。
3、品質是樓盤抗跌的保證
品質好的房子會保值甚至增值，品質不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質不好的手機，因為式樣、外觀、質量等問題，立馬就成淘汰品一樣。品質好的房子不一定占據著一流的地段，但得益于開發商的品牌效應以及在產品營造方面的努力，也會呈現出獨立于“地段論”之外的出色表現。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。
4、區域標桿房抗跌有優勢
房子所在的區位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關鍵因素，不管房地產市場形勢如何變化，買房的剛性需求永遠存在。
5、房子好出租也抗跌
房子是否抗跌，還看一個因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環境、配套都不會差。
6、品牌開發商是抗跌的基本條件
這幾年，一些其他行業的企業家，眼饞開發地產賺錢，于是進入這個行業，由于沒打算長期做，又沒開發經驗，做的房子經不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，買房還是盡量買品牌開發商開發的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質量有保證，戶型有前瞻性。
買房子可是件大事，購房者傾盡半生的積蓄買上一套房子，如果能讓房子保持在不跌的態勢，那購房者也算是欣慰些許了。
