年后租房小高峰大同租房人群租房需注意哪些

發(fā)布時間：2014-02-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波

摘要：年后租房小高潮是每個城市租房市場近些年都會遇到的現(xiàn)象。在大同的租憑市場也面臨著同樣的情形。年后是務(wù)工人員返城高峰期，務(wù)工人員安置居住的地方需要租房；同時年后很多學生都將要開學，家長陪讀也需要租房；此外，大同現(xiàn)在正處于城市建設(shè)拆遷過程中，很多拆遷住戶也紛紛步入租憑市場。因此這個階段，租憑市場出現(xiàn)了小小的繁榮景象。市場大問題也將會變多，下面小編就為大家介紹一些租房過程中需要注意的事項。

租房者需要注意的事項

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。

8、盡量找房主直接簽約

9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂

10、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩

11、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算�？捶慷ń鹨斏鳎獾檬茯_。