購(gòu)房者買(mǎi)房不能聽(tīng)忽悠 新房項(xiàng)目別忘實(shí)地考察
發(fā)布時(shí)間：2014-05-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：買(mǎi)房千萬(wàn)不能單方面聽(tīng)信銷售人員或者是廣告的忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅(jiān)持一點(diǎn)就是自己住在那里會(huì)不會(huì)生活得舒適和方便，一定要堅(jiān)持，適合自己的才是最好的。
購(gòu)房者在買(mǎi)房前，一定會(huì)有一個(gè)前期的篩選階段，有很多置業(yè)顧問(wèn)在購(gòu)房者電話咨詢時(shí)，也會(huì)極力邀問(wèn)詢者到接待中心了解項(xiàng)目。等到了接待中心，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)向購(gòu)房者全面介紹項(xiàng)目概況，有部分置業(yè)顧問(wèn)更是大肆渲染
樓盤(pán)的某些特色或者是優(yōu)勢(shì)，把這部分內(nèi)容無(wú)限放大，比如說(shuō)園林景觀、周邊生活配套等。這就導(dǎo)致有很多購(gòu)房者以為自己所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是個(gè)“美女”，而實(shí)際上卻是個(gè)“霉女”。
購(gòu)房者往往容易被“叫聲更大”的樓盤(pán)吸引眼球，而
開(kāi)發(fā)商也是抓住這一情況，通過(guò)各種媒體途徑無(wú)處不在的宣傳自己，廣告詞更是華麗無(wú)比，讓購(gòu)房者的第一感覺(jué)是這個(gè)樓盤(pán)簡(jiǎn)直是個(gè)天堂。這里小編一定要提醒，買(mǎi)房千萬(wàn)不能單方面只聽(tīng)信銷售人員或者是廣告的忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅(jiān)持一點(diǎn)就是自己住在那里會(huì)不會(huì)生活得舒適和方便。總是聽(tīng)信銷售人員或者朋友的建議選擇了一些可能對(duì)別人而言是很好的樓盤(pán)，但對(duì)自己則有種種的不方便。購(gòu)房者一定要堅(jiān)持，適合自己的才是最好的。
購(gòu)房者在前期的篩查和選擇之后，重要的工作一定要落到更為實(shí)際的考察工作。在考察時(shí)，如果是
現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，首先主要是考察房子的
戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、采光、消防設(shè)施、建筑的墻面和轉(zhuǎn)角是否有裂縫、煤氣管道設(shè)施、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、面積、層高等等和房子相關(guān)的每一個(gè)細(xì)節(jié)；如果是期房，購(gòu)房者可以考察建造房屋所用的材料。除去房屋本身，其次就要弄清小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。這分為兩步： 1、察看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、園林景觀、樓間距、小區(qū)路況、車庫(kù)、安全程度等； 2、察看小區(qū)外部大環(huán)境，如
交通道路及車站設(shè)置，菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，學(xué)校 、醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有無(wú)噪聲及污染源等。
購(gòu)房一定要有充分的耐心，勤走多看多對(duì)比，尤其是生活配套一定要實(shí)地考察，這一點(diǎn)對(duì)于
二手房或者是老小區(qū)而言可能問(wèn)題不大，但是新盤(pán)一定考察清楚。距離站牌、學(xué)校多遠(yuǎn)自己走走看，坐
公交車上班方不方便自己也坐一下試試。
