首置項目正式御東發售 剛需買房不再是夢想
發布時間：2014-08-15 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：御東，作為大同住宅集中區域，匯聚了眾多知名樓盤，由于御東屬于政府規劃新區，配套完善，所以御東房價一直居高不下，目標客群直指首改或再改客戶，均價一直穩定在4500元/㎡，同時戶型面積也基本以90以上的大平米為主，這一期間基本以富力城恒大綠洲這樣的一線房企為主導，同時大同本土做的較好的親水灣龍園,華北星城等也在御東這塊蛋糕上持續做大，高端項目江鴻地產旗下幾大品牌持續升溫。
到了2014年，位于大同大學南側的
睿和錦城推出小平米房源，雖然單價依然在4000元/㎡以上，但實際總價已經有所松動；同期前后
山西華瑞地產旗下
碧水云天御河灣發售，起價為3280元/平米，均價在3680元/㎡，搶占了大批御東
購房客戶，也小小的預示著御東房價的走勢。
時間繼續推移，經歷了慘淡的盛夏，到了今天，也就是2014年8月15日，
東方名城好旺角正式
開盤，300套房源
價格僅在3000元/㎡，首日開盤便
銷售近百套，為萎靡不振的御東
樓市注入了一針強心劑。預計不久之后，
和匯新泉灣姊妹篇
和匯百合灣也將開盤，目前項目宣傳2680元/㎡起價，相信開盤價也就在3000元/㎡
成交。
簡單梳理御東若干樓盤過后，越來越多冰冷但是誘人的
數據告訴我們，御東整體的房價在下行，而曾經御東的高大上也逐步進入剛需時代，同樣的位置，同樣的學區，同樣的配套，不同的價格，優劣差異顯而易見。
但是御東房價會出現大規模滑坡嗎？御東的均價會跌至4000/㎡以下嗎？金九銀十之際御東各大樓盤銷量又如何？這些問題我想不止困擾小編自己，也困擾著廣大購房者吧。是不是在好旺角百合灣以后還會有價格更低的樓盤出現?是不是現在應該出手
買房了？這樣的疑問在行業內部也不斷出現。
誠然最近御東低價盤頻出，但是要看到的是御東整體規劃依然是宜居生活區，面臨的客群依然是改善性客戶，老人講所謂“一文價錢一文貨”，“便宜沒好貨”等等，早就告訴我們這個道理，房子便宜的原因是什么？是同樣的面積的
土地上多蓋了數棟樓，是少了綠化多了水泥，是少了會所多了人口，這樣的小區對于剛需一族很有吸引了，但是對于追求優質生活的購房者，換房的意義是不是就沒了？
其實從小編心里也希望房價能下降，但更希望的是在保證居住舒適度的基礎上降價，對于改善性客戶小編這里溫馨提示：買房不應該單單看價格，更多的是看項目的品質；對于首置剛需客戶小編也有話說：買房是一輩子的大事，切記買房之前了解清楚，不要盲目跟風，畢竟現在低價買的還是剛剛打了地基的土地。
上文說了那么多，大家可能覺得小編的
觀點是御東就是應該高價格，其實不然，總體來說，小編認為我們應該感謝好旺角，感謝這些敢于低價啟動的項目，是你們讓很多人的居家夢即將實現，御東還是應該多出現這些低價樓盤，不過應該整體與御東規劃一致，如果項目能
建設起來再銷售，那樣不就給購房者更多的信心嗎？那樣不會吸引更多人居住御東嗎？發展御東，建設御東，讓御東新區真正新起來，而不是成為傳說中的“鬼城”，畢竟房子是需要人住的，有人才會有人氣，人氣有了，自然就百業興旺，天下大同。
