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新盤當立舊盤何去何從御東首置看上去很美

發布時間：2014-08-27 來源：0352房網編輯：微笑

摘要：近期，東方名城好旺角的開盤掀起了一輪關于御東房價降價的傳聞，與此同時和匯百合灣又不失時機地打出2680元/平米起的開盤價，御東這個曾經高大上，改善住宅首選的地方放佛一下子成了廉價之地。那么事實是什么樣子的呢？

近期小編分別造訪了和匯百合灣工地，好旺角工地已經千禧御東畫卷工地和江鴻鉑藍原著工地，試圖從工程的角度一看項目究竟。

百合灣與好旺角類似，都是剛圍起來圍擋，正在做地基，初步預計最快交房也在2016年年底，其中好旺角售樓處位于工地北側，購房咨詢者絡繹不絕，放佛讓人看到了地產的春天。

而另外兩個樓盤是御東早期樓盤的代表，其中江鴻鉑藍原著是大同洋房中的極品，工程早已經封頂，而且作為大同首屈一指的項目，并沒有受到太多的市場沖擊，甚至可以說在御東整體銷售一般的情況下，鉑藍原著達到了一枝獨秀，成為了成功人士的首選。

千禧御東畫卷屬于4500元/㎡價位的不二代言人，首先處于御東新區，屬于政府規劃區域，至于未來的前景自然同其他項目一樣需要看整體御東發展；其次項目從設計來看目標客群屬于城市中高收入者，無論是小區內部的園林景觀還是業主會所，無論是弧形陽臺還是超低公攤，都體現了人居品質；第三從項目的前景來看，千禧御東畫卷位于開源橋東側，明年開源橋通車以后可以實現和市區的無縫對接，同時去礦區也是一馬平川，就像項目置業顧問和我們說的一樣，很多礦區購房者對項目十分青睞。

對比了幾個項目，其實得出的結論很簡單，那就是兩個首置項目價格便宜，但是面臨著屬于期房未建，證件不全；而兩個現房準現房項目買到基本可以入住，五證齊全，其實這樣簡單的區別就是形成價格差的重要因素，至于建安成本等，我想這里不用多說了吧，一文價錢一文貨已經是放之四海而皆準的真理了吧。

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