選房如何看戶型 教你怎樣選到舒適心儀好戶型
發布時間：2014-08-29 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：買房大事在各方面都要小心謹慎、從長計議，在買房過程中，挑選戶型是很重要的一步，今天就說說戶型的事兒，那么什么樣的戶型才是好的戶型，怎樣才能挑選到心儀的戶型呢？
戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。而按照面積又可分為小戶型、中戶型和大戶型。
無論是平層、躍層、錯層還是復式，戶型在格局上都要講究區分：
1、功能分區：不同的生活功能要有不同的活動空間，這與戶型的大小無關。會客要有客廳，休息要有臥室，洗漱要有衛生間，做飯要有廚房……
2、動靜分離：活動空間與休息空間要區分開來，客廳可以靠近入戶門，臥室需要安靜所以應該靠里一點。
3、公私分離：臥室與客廳、餐廳應進行區位分離，保護主人的私密性，不能讓訪客入門一覽無余。
4、干濕分離：廚房、衛生間等帶水易臟的房間應與客廳等分開。
除了上述幾點要分離外，還要從多方面、多角度去考慮戶型的舒適和使用。
一個好的戶型應該是比較方正，長和寬的比例小于等于1.5的房子整體利用率較高。另外，各功能房的面積要合理，一般而言，衛生間在4——5平米，臥室面積在12——15平米左右，客廳面積21——30平米，廚房面積4——5平米。
各分區合理面積
房間采光要充足，最佳的狀況是明臥、明客、明廚、明衛的“四明設計”。進深不能太大，開間要足夠，這樣才能采光充足。中國人買房講究
南北通透，這樣不僅室內更為明亮，更能夠形成穿堂風，保證室內空氣的流通。
好的戶型不僅要有以上的優點，還有一些是一個好的戶型所不能有的，比如冗長的走道，狹長的走道只能走人不能用來放東西，造成了
住房資源的浪費。
當然，戶型是
開發商已經設計好而且無法改變的，買房時是很難買到完美無缺的戶型的，總有那么一些地方是不盡如人意的，但是我們可以在
裝修的過程中合理布局，突出優勢，揚長避短，讓自己住的更舒適。
