大同金水灣 城市精英必有一套之工程篇
發布時間：2014-11-24 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：不久前在201路公交上偶然聽到兩個大媽的聊天，頗有意思，截取“精華”，與大家一同分享。大概意思是大媽甲今年房博會后給兒子買了套房，準備明年結婚用，那時候說的是明年年中
交房，可現在都年底了，光看到項目架起了塔吊，不見
建設，干著急沒辦法。大媽乙只好寬慰，同時在一邊感慨現在期房不敢買，現房又太貴，自己也準備給孩子
買房，可是不知道該買哪里。
看到這里，讀者大概也明白了小編在本文要表達的
觀點了吧，那么我們現在梳理下兩位大媽的對話。大媽甲因為買了期房，但是期房蓋不起來，頭疼，大媽乙想買現房，可是現房太貴，而且房源不對，也是頭疼，簡單的對話其實展露出
房地產界的問題，那就是期房與現房的比較。
所謂期房，是人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房，而現房就是交付使用。期房的優勢在于
價格低--
開發商前期需要資金進行開發，為了回籠資金而采取的營銷策略；現房的優勢在于房子已經蓋好，可以看到，可以入住。一個硬幣有正反面，既然有優勢，那么就有不足，期房的不足在于受限于目前
大同市場環境，很多開發商資金回收有限，能否如期交工，能否如期按規劃交工都是問題；而現房的問題在于可選房源有限，而且價格會很高。那么更合理的方式能解決這個問題，或者是解決兩位大媽的選擇？
金水灣準現房。
金水灣11月24日實景圖
金水灣是鑫大地房地產在大同御河西路開發的精品項目，北有
東小城，南有御河高檔生活圈，西有護城河公園，東有御河生態園，可以說是
大同市中心為數不多的在售項目，同時項目兼具大同一中與城區十八校雙學區，更是受到了廣泛的關注與市場認可，在市場低迷的情況下，金水灣可以說是一枝獨秀。如果上敘的都是外因，今天我們要說的準現房就是金水灣銷售良好的內因了。準現房介于期房和現房之間，主體封頂以后便可叫做準現房，既解決了大媽甲買到期房以后擔心工期的問題，又解決了大媽乙擔心的房源有限，特別是對于準現房開盤的項目，更成了大多數人的首選。
金水灣8月16日盛大開盤，區別于大多數
樓盤，金水灣是在主體
工程過半，部分樓座封頂以后才開始銷售，到目前，項目主體全部封頂，對于
購房者來說，在保證安全的前提下，可以實地到樓內感受
戶型格局，實地在樓外感受采光。
小編曾數次造訪金水灣工地，可以說短短數月內見證了金水灣從十層到封頂的全過程，這樣的
工程進度放眼大同也是首屈一指的，金水灣在工程進度神速的前提下，在工程質量上更加重視，據了解項目建設所用的鋼筋水泥等物料，全部等于或者高于國標，小編到訪過不少工地，雖然在工程方面不專業，但是鋼筋的粗細，墻體的薄厚等基本的還是能眼見為實的，金水灣由大同四建等數家實力施工方共同建設，每次小編去看到的都是熱火朝天的建設場面，可以說金水灣無論是工程速度還是質量，都是值得信賴的。
項目的進度在很大程度決定了購房者對她的信心，金水灣在這方面確實給廣大購房者吃下了定心丸，如果您是大媽甲或者大媽乙一樣的購房者，不妨去位于御河西路與興云街交匯處的金水灣工地實地察看項目，然后可以到訪十八校對面的金水灣接待中心，購買自己心儀的房子吧。
