貸款買房有技巧 小編教你四招成功貸款購置房屋
發布時間：2014-12-08 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：購房的方式有很多，對于經濟條件充裕的購房者，最佳的購房方式則是一次性付清，這樣不僅可以享受購房最大的
優惠，同時還免去了每月還貸的勞苦。可是，在
市場上占大多數的還是平凡人家，針對這樣的購房群體，可以選擇
貸款買房和分期付款買房，分期現對于貸款來說是很受局限的，很多
樓盤在
銷售房屋過程中，一旦樓盤
封頂或者
交房，分期將會跟著終止，分期相對于貸款來說，壓力還是很大的。絕大多數的人都會選擇貸款買房，買房是大事容不得馬虎，所以要做好充分的購房準備。下面小編就為大家總結一些貸款購置房屋的技巧。
一、弄清價差 優選方式
目前,
銀行部門在貸款的經營方式上,主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應,銀行在執行貸款
利率時,對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長,數額又相同的貸款,如果選擇錯了貸款形式,可能就會承擔更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢。
因此,資金需求者在向銀行貸款時,關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如,現在銀行執行利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款,如果自己條件允許,那通過這兩種形式進行貸款,肯定再合適不過了。
二、合理計劃 選準期限
對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應合理計劃用款期限長短。
同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同。
三、貨比三家 慎選銀行
當前,銀行競爭非常激烈,各自為了爭取到更多的市場份額,都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的
調整。因此,資金需求者在貸款時,要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款。
四、貸款協議 慎重簽訂
現在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的
融資理財意識,往往就會在貸款時多掏利息,造成人為的“高息”。因為現在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如,留置存款余額貸款和預扣利息貸款。
所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時,銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶,以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講,貸款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
