辦理房產證需要什么手續 房產證流程注意事項
發布時間：2015-01-22 來源：0352房網 編輯：小妖七七
摘要：2014年是
大同樓盤交房比較集中的一年，對于已經交房領鑰匙的
購房者來說，辦理
房產證也是交房后最為關注的事情了。房產證對于買了房的朋友是一個很重要而且不可缺少的證件，所以這個問題一定要引起高度重視，不能出什么差錯。那么在辦理房產證時需要什么手續以及有什么注意事項呢？小編幫大家總結事項及流程。
截止到目前，
太陽城，
月亮灣，
御河九號正在陸續交房中，稍早的還有千禧
御東畫卷，
富力城等項目部分房屋已經完
成交房，而在20014年10月到現在，這段時間將會有20多家樓盤交房，其中包括
鉑藍原著，
千禧御東畫卷二期，
親水灣龍園及富力城這些品質樓盤。那么在辦理房產證時需要什么手續以及有什么注意事項呢？可能很多朋友不是很了解，那么小編就給大家講解一下。
房產證是一個證件，它是購房者通過交易后，取得了房屋的合法所有權，那么就擁有了對房屋進行占有、使用和處分的權利。房產證也是只能由
房地產主管機關發放，所以每個程序都不能缺少，一定要按照要求嚴格執行。我們接下來就來看看房產證辦理時需要什么手續和注意事項。
1.確定
開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《
商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2.到管理部門領取并填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》并且填寫好，不過在申請表填寫完之后需要開發商簽字蓋章，有些開發商手里會有現成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節約很多時間。
3.到相關部門領取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
5.領取房產證：辦理好過戶手續以后，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋
土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證后，就可領取房產證。
其實辦理房產證的流程看似復雜和麻煩，其實你只要掌握了這個流程的順序，那么就方便多了。值得提醒的是，辦理房產證的注意事項，要仔細核對賣方人的相關證件是否真實有效，仔細檢查協議上的內容是否按照要求嚴格執行，最后希望朋友們可以順利辦理好房產證。
