又是九月開學季 提示家長如何正確選擇學區房
發布時間：2015-09-11 來源：0352房網 編輯：李雯
摘要：雖然教師節已過，但是
學區房的話題仍在
大同話題榜首位。在這個競爭壓力不斷的時代，教育要從娃娃抓起，家長們想盡一切辦法，希望自己的孩子可以受到最優質的教育。城區重點中學附近的學區房更是被炒上高價，家長都不惜重金擇校安家。
學區房
據業內人士透露，與名校沾邊的學區房人氣爆棚，即便比較老舊的
二手房，都成了香餑餑。
“金九銀十”的到來，作為
樓市傳統旺季，各
開發商也紛紛拿出殺手锏。而大同今年小學校區重新
規劃，使得小學“學區房”也成為今年
房地產商宣傳的一大熱度。
無論是小學還是初中，只要沾到名校學區，
房價一路堅挺。這對于工薪階層的人來說，不管是置業或是
租房，都無疑造成巨大經濟壓力。然而，盲目追逐學區房很容易走入誤區，一是離得學校距離近不一定就是學區房；二是學區房不是早買早安心，因為學區規劃不是一成不變的，學校招生派位每年都要有一些變化的。
目前，學區二手房
市場并不規范，使得不少房屋中介和不良開發商大打“擦邊球”欺騙一些盲目追逐的
購房者。所以
買房之前一定要確認好學區，避免竹籃打水一場空。離學校近的不一定是學區房，購房之前最好經常登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校的學區范圍，并及時留意學區變動。
現如今，很多學校不僅僅是把戶口已過去那么簡單，對于入駐時間也有要求。購買學區房的家長還應該事先搞清楚該房學位是否已經被占用。如果是已經占用，則學位申請必然會受到限制：小學在6年內不能使用，中學在3年內不能使用。因此，一定要弄清楚才能交易，以免耽誤孩子正常入學。
“商業樓”不屬于學區房。多數學校的服務區是指學區內的
住宅樓，不含機關、單位和商業樓，也不包含正在
建設或者規劃的小區。
