“期房太骨感 現房很豐滿”買房優選實景現房
發布時間：2015-09-11 來源：0352房網 編輯：任瀛
摘要：有了房子才好安家，無論是家財萬貫的富人還是精打細算過日子的工薪階層，在購置
住房面前或多或少會停下來“算計”一番，研究
戶型、
價格、周邊環境，猶豫買
現房還是等期房；畢竟
買房不是豪賭，在精挑細選后才有可能買得放心住得安心。那到底該買現房還是期房呢？相比之下，現房又有哪些優勢呢？
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我們都知道所謂的現房是指擁有
房產證和
土地使用證，消費者在購買時具備即買即可入住的
商品房，而期房則是人們習慣上對在建的、尚未完成
建設的、不能交付使用的房屋的稱謂。兩者最大的不同在于，購買現房能做到眼見為實，不必像期房拿著一張房屋戶型圖去想象憧憬。依靠
購房合同約定的權利義務來履行的期房制度的制約因素和弊端越來越多，目前在中國有取消的趨勢，這種情況下我們更應好好總結一下現房的優勢了。
現房是已經建好的實物，在購房前可以對所購房屋進行實地考察，將實地調查的結果與宣傳單頁上的介紹進行對照比較，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。
優勢二：現房購買風險小
購買現房前可以對房屋的質量、
裝修、區位、室內格局等各個方面詳細了解，不必為房屋是否會延期交付、質量有無保證等問題擔心，能夠避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。同時在
市場情況很差的時候，因為買期房風險很大，
開發商可能沒有能力按時完成項目，這時候現房市場風險相對要小。最重要的是目前，
房地產開發規模較大，就某一項具體房地產開發項目而言，你很難預料一兩年以后的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商“跑路”的情況，很多現實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩定的因素。目前可供購房人選購的現房不斷增多，“現房”無論是面積、質量、戶型等等都是實實在在的東西，交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，不用擔心遲遲拿不到房本。
比起期房價格的水漲船高，盡管現房價格略高，但因開發商在
投資建設之初已做好量身定價，使得現房價格基本穩定，不會有很大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
優勢四：配套跟上交付步伐
現在的購房者除了會考慮
樓盤產品質量，當然也看中樓盤周邊的自然環境。它包括小區的建設、裝修、園林、配套等等。現在的開發商在前期也愿意投入，除了因為季節原因，往往把景觀提前做好。但值得注意的是，因為開發商實力原因，小開發商開發的項目，配套設施一般總是等到最后一期開發才逐步完善起來。
隨著現房
銷售的增多，不少開發商已經意識到這個問題，并著手分區設置配套，將大型公共配套集中在第一期。這樣就會減少業主因配套建設滯后而造成的生活不便。例如山河灣社區的幼兒園、超市等配套都基本到位，周圍的飯店和菜市場也趨于成熟，大大方便了市民的日常生活。
優勢五：家庭計劃便于安排 入住便利
現房因具備即買即住的特點，無論是首次購房還是改善居住環境，都能做到入住便利，拿到房子僅需付完房款即可。
隨著現房銷量的增加，
大同地區推出現房的樓盤項目也越來越多，而伴隨著御東新區
規劃的實施，高端的現房都比較貴。但是位于御東新區的千禧·御東畫卷，作為現房的代表，卻在其坐擁高端
住宅區的區位優勢下拋出4500元/㎡的
均價，這樣的價格和區位無疑非常具有性價比，也使得千禧·御東畫卷自
開盤起一直備受關注。
作為
大同市區的
明星樓盤，千禧·御東畫卷堅持以居住舒適度為第一標準，在產品研發上做了全面升級，優越的地理位置和社區品位，優越的規劃設計和建筑質量，使得千禧·御東畫卷自然擁有舒適的好戶型，帶來別樣的好生活！千禧·御東畫卷以經典的戶型對應舒適的生活，以精巧的設計營造情趣的感覺，以科學的布局組合美滿的享受，為廣大業主構建優雅的品質生活，精彩演繹了千禧·御東畫卷高端與性價比并肩的形象。
