百分之九十的購房者不知道商品房也有保修期

發布時間：2015-11-12 來源：0352房網編輯：趙展新

摘要：購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。

即使您掌握不了上述專業的驗房方法，沒關系，因為在您入住小區前，您所在小區的物業管理公司與開發商簽訂委托物業管理協議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區所有房子進行了質量驗收，在此您不妨了解一下物業管理公司有關《驗收與接管物業的事項》另外,小編還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規定，即：商品房交付使用時，預售人必須向預購人提供《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。

商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍是：

1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;

2、屋面、外墻面的防水為3年;

3、廚房和衛生間的防水為1年;

4、地下室及管道滲漏為1年;

5、內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;

6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;

7、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;

8、燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;

9、給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;

10、供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;

國家對住宅工程另有規定的按國家規定。