摘要：買(mǎi)房是人生的大事，作為購(gòu)房練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了必修課。但是買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言都是頭一回，小編整理了買(mǎi)房堅(jiān)決不能犯的4大錯(cuò)誤，避免大家在魚(yú)龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。

　　錯(cuò)誤一：感性消費(fèi) 

　　從目前樓市購(gòu)房的主要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的最大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤(pán)產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤(pán)設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

　　支招：買(mǎi)房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買(mǎi)房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤(pán)的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買(mǎi)到適合自己又性價(jià)比高的樓盤(pán)。

　　錯(cuò)誤二：只看價(jià)格 

　　在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，那么肯定會(huì)忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。

　　支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)的單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買(mǎi)房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)最低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。

　　錯(cuò)誤三：拒絕實(shí)地考察 

　　在購(gòu)房時(shí)，我們一般是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤(pán)。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。

　　支招：因此，實(shí)地考察是十分必要的。不僅可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。

　　錯(cuò)誤四：貸款年限越短越好 

　　在貸款買(mǎi)房中，最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。

　　支招：建議選擇長(zhǎng)的貸款年限比較合適，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期月供少，這樣可以減少平時(shí)生活的壓力，并可以將有限的錢(qián)拿來(lái)投資，換取更多的利潤(rùn)，二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來(lái)會(huì)比短期交付劃算的多。