買房得房率多少才最劃算？并不是越高越好！
發布時間：2018-07-28 來源：0352房網 編輯：郭瑞瑞
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摘要：2018年大同將迎來交房高峰期，有近30家樓盤面臨交付使用。一年一度交房時，可能會有不少網友有這樣的疑問：自己房子的實際面積跟房產證上的建筑面積相差甚遠，難道是開發商欺騙業主嗎？當然不是，原因就是得房率的關系，得房率的大小關系到你的實際使用面積的大小，那么，什么是得房率，得房率是不是越大就越好呢？
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。通俗點說，就是你買了一套房子，實際的套內面積才是你的居住空間，而這個居住空間才是你真正房子的實用面積，也就成了你的“得房面積”，假如說你買了一套建筑面積100㎡的房子，得房率為80%，那么你的房子實際居住空間就是80㎡。
那么，究竟是什么因素影響著得房率的大小呢？得房率最直接的關聯就是公攤面積的大小。電梯房因為有電梯、電梯等候區等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會感覺到壓抑；而得房率較低的房子，建筑面積多套內面積相對少了。那是不是就像人們說的，得房率越高越好呢？
有人認為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒有樓梯、沒有走道，那居住起來就會壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無數趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設計得是否科學合理。
示意圖
（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）
一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應該在80%-85%左右，電梯層數少不會擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會太多，相對實惠。所以買相同建筑面積的房子，多層的套內面積要多于高層的套內面積。
總之，得房率太低不實惠，得房率太高又不方便，所以得房率不求太高，只求合適就好。最后小編要提醒購房者，買房時盡量多了解樓盤房屋的信息，簽合同時仔細研究有關房屋價格、面積、交樓標準這些詞，切勿聽信開發商的一面之詞，到時候吃虧的還是自己。
