專家告訴您買房子首選完善的配套設施
發布時間：2011-10-03 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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配套設施是一個小區的點睛之筆。有一個舒適宜人的環境，是購房者最關注的問題。配套設施的齊備程度也是決定入住后生活方便及舒適與否的重要因素。特別是對近郊區和新住宅區應全面了解。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度將直接影響業主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。
在考察小區周邊配套時應注意以下問題：
(1)主要考察重點配套
要重點考察購物、教育、醫療、停車和交通方便，對日常生活便不構成大的影響。
(2)考察自身最需要的配套
每個家庭的人員構成和生活方式不同，選擇配套設施也將各有偏重。在購房時，每一位購房者都應根據自己的具體情況來考察小區周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無幼兒園、中小學校;有老人的家庭可重點考察周邊的老年設施和醫療設施;只要自己最需要的設施優良，對你而言，該小區就是配套良好的社區。
(3)區域規劃
區域規劃即政府對區域的定位或稱建設目標。了解區域規劃就了解了區域未來的發展價值。另一方面還需注意的是：一套房屋的使用年限會十分長久。在實際購房中，我們往往會面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋價格可能會相當昂貴。
二是現在購買的房屋將來會不會因為周邊再建的配套設施升值或貶值。以上兩者都需要我們認真考察小區周邊配套設施的未來規劃情況。對于第一條來說，在滿足基本生活配套的前提下，如果市政規劃未來一段時間內有新建配套設施的小區是可以考慮的。
對于第二條而言，如果市政規劃中將有配套建設的利好消息，則房價有望升值;而如果市政規劃中有不好的設施(如將建火葬場、垃圾站、變電站等)可能將會使樓盤貶值，而將來轉手也有一定難度。
(4)小區周邊居住人群情況
古人云：擇鄰而居。周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題。如有的小區雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復雜，居住的安全就值得考慮。
