太原市晉源區土地整改改變規劃調控細則
2011-07-11 來源：0352房網 編輯：狄海霞
一、規劃定位
規劃將該地區建成交通便捷、配套完善的旅游產業園區。
二、規劃范圍
規劃區位于太原市晉源區，在城市的南部，西起晉祠路，東到晉祠路中線往東362米;南起規劃30米路，北至30米路中線往北85米。規劃總用地為2.93公頃，規劃凈用地1.80公頃。
三、道路交通
晉祠路項目位于兩條城市次干道交叉口。
晉祠路位于項目區西側，城市次干道，規劃紅線寬度40米，現狀已形成，為兩塊板型式，雙向4車道的通行能力，是項目建成后車輛進出的主要通道之一。
規劃路位于項目區南，城市次干道，規劃紅線寬度30米，現狀未按紅線形成，規劃為兩塊板形式，雙向4車道的通行能力，是項目建成后車輛進出的主要通道之一。
四、土地使用規劃
1、商業金融用地
規劃商業金融用地面積為1.80公頃，占總用地比例為61.4%。
2、綠化用地
保留原片區中規劃的30米綠化帶，面積0.37公頃，占總用地面積的12.6%。
3、道路廣場用地
保留原片區中規劃的次干道，面積共0.76公頃，占總用地面積的26.0%。
五、調整內容
對2008年太原市人民政府所批復的《晉陽古城片區用地控制規劃》進行了以下調整：
用地性質調整：結合甲方提供模擬方案，部分居住用地調整為商業金融用地。
控制指標調整：現行控規中商業金融用地，容積率為2.1，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑高度不超過20米。調整后容積率為1.0-1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于30%，建筑高度不超過20米(包括水塔、煙囪、電梯機房、樓梯間、天線、避雷針等附屬高度)。
現就該方案進行網上公示，請市民提出寶貴意見。
公 示 時 間：2011年7月6日-2011年7月21日
意見反饋電話：0351-4220770
意見反饋地址：太原市桃園二巷市政府四號樓一層、太原市城市規劃展示大廳 030001
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