紛雜校園內外租房時如何安居才是關鍵
2011-07-28 來源：未知 編輯：宋羽欣
先安居，后上課
每逢假期結束，返校時就會在學校的三角地廣告欄上，看到一些研究生、大學生的求租廣告。由于學校附近的出租民房、學生公寓不多，需要租房的又不僅僅是部分研究生，還有大批脫產進修、輔導培訓、備考復習的學員。有些駐扎在北京較長時間的考生很早就開始打探了，而外地學生，不知道北京的情況，等到快開學了才來，往往要費很長時間才能安頓下來，弄不好還得輾轉搬家幾次，這樣會耽誤上課。
所以，建議先在學校附近把住所問題解決，然后再安心上課。否則，繁雜的租房過程就會一直干擾你的學習和生活，甚至不小心就會上當受騙。
校外學生公寓租金多少
從了解的情況看，北大、清華、人大等高校附近的學生公寓價格相差不大。半地下室公寓一般價格為八人間：150-200元/月/床;六人間：180-260元/月/床;四人間：250-350元/月/床;雙人間：400-450元/月/床。樓房普通間的價格則在此基礎上上浮20%到40%不等。多人間房間面積在15至20平方米之間，雙人間在10平方米左右。
這幾所高校周圍的民房，一套30平方米左右的一居室，租價平均為1500元，二居室則超過1800元，但裝修不太好的平房會便宜一些， 300-400元每月，二、三個學生可以合起來租一間平房。
租什么樣的房要考慮清楚
“本人急租一校內學生床位，……”高校內此類小廣告有很多。一位正在看廣告的在校生告訴說，“學生都希望能租到校內床位，但肯定不容易租到，要租房的學生只能選校外學生公寓或者民房。”
據了解，校外學生公寓有半地下室、樓房和平房之分。房間的設置有二人間、三人間到八人間不等，多人間一般使用上下鋪。
學生租公寓時，除了離學校近之外，應當首選一些正規經營的，公寓內配有食堂、小賣部、公用電話、公共浴室、自習室等，有的還備有臥具。另外，還應注意公寓內是否男、女生分區管理，是否聘有24小時保安、衛生人員，暖氣、熱水供應是否完備等。有的公寓還配備了電腦上網房、洗衣機房，并在每間配有電視機、電話等，除了不在校內，在其它方面與校內宿舍區別不大，這種校外公寓是最理想的。
如果不想住學生公寓，還可以尋找一些學校附近的民房。房主會到高校貼出廣告，或者通過網絡發出租房信息，如果通過中介公司，那就得對中介公司的經營留點心，看它是否有營業資格，仔細看房。為了分攤價格，最好先找到合租者再一起找房，無論如何，安全應放在第一位。
多途徑尋室友
準備上北大MBA的一個男生還沒有找到房，但已經找好合住者了，一共四個人，一個是他上輔導班時認識的，另兩個是在網上找的，大家在交流考試信息時聯系上了。他說：“很多MBA考生通過網絡找合租人，然后齊心協力找房，比一人單槍匹馬效果好多了。”
另外，學生可以早一點在校內的集中廣告欄貼出尋找合租者的廣告，將自己的生活習慣和性格傾向略提一二，如，喜歡安靜還是熱鬧，學習是否規律等，在決定合租前，先接觸了解，以減少盲目性，為今后的和諧相處打下基礎。
當然，如果學校能集體組織一下，將學生集中安排到校外公寓是最好的，學生們說：“還是與自己的同學住在一起好!”
看準了再交長期租金
最讓學生不滿的是，很多校外公寓要求一次交一學期的租金。一位男生說，“我為考研已經花費不少，交學費還要靠貸款，指望上學后找一份兼職掙生活費，現在手上是家里人給湊的一點錢，真不想一次交到住宿費里面，我還想買一輛舊自行車……”女生小芳說，她當初很倉促地住進一家半地下室公寓，按要求交了半年的租金，但后來發現地下室空氣流通不夠，而且有同學約她合租別處的房，公寓卻不給退錢，她只能住完半年再說。
所以，對于不太滿意只想暫時安身的住處，學生最好先辦理短期入住手續。按一些公寓的標準，租金按日交或按月交比按季或學期交可能要高出一倍，但即便是這樣，也要為自己留下幾天的時間到處打聽、比較一下，確定好了再交長期租金，否則，會為退房的事與管理人員發生摩擦。
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