大同公寓產品日漸興起 該如何做理性投資選擇
2013-06-27 來源：0352房網 編輯：張璇
摘要：近兩年，我市公寓產品扎堆入市，目前在售的公寓項目面積從40~100平米不等，價格也有高有低，怎樣選擇確實需要一定的技巧。
據了解，和住宅相比，公寓產品的兼容性則更大，既可作為辦公室進行工商登記，也可作為自住或出租型單位，而且投資門檻低，確實吸引了眾多投資客。相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，所以，地段顯然是投資者最需要考慮的前提。購買前還要先研究區域規劃，比如產業支持、是否有足夠的高端租賃群體等。
在樓層的選擇上，業內人士認為并不重要。據了解，盡管位置好的單位租金會比差的要高，但差異并不大。因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。值得留意的是，公寓產品的物業管理費、水電費都比住宅高，因此，投資客在購買前要做好預算。
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