國(guó)家兩部委聯(lián)合出臺(tái)中介服務(wù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)
中介公司混亂，各種名目繁多的服務(wù)費(fèi)令人眼花繚亂。目前，為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，維護(hù)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國(guó)家計(jì)委﹑建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，對(duì)房地產(chǎn)咨詢費(fèi)﹑房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)﹑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收取額度作了明確規(guī)定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種�？陬^咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度﹑工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收，普通的，每份收費(fèi)300元-1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。
2.價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。土地價(jià)格評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家計(jì)委﹑國(guó)家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的30%�！锻ㄖ分羞�要求中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目﹑服務(wù)內(nèi)容﹑計(jì)費(fèi)方法﹑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
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