購房時如何選擇優秀的房地產經紀人?
2011-08-04 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
很多人在購房時都會選擇房地產經紀人的協助。選擇一名優秀的房地產經紀人，將使您在安全、輕松和愉快中完成您的置業計劃。
選擇時，應根據您的服務需求，以經紀公司指派或由您自己選擇的方式，確定為您提供置業服務的經紀人。 您可以指定專人，也可不指定專人。但為您提供代理服務之前，應該與經紀人進行一次詳細溝通，對其服務水平、業務能力等相關情況做詳細的了解和判斷，以免給您后面的工作帶來不必要的麻煩。
那么，該如何選擇房地產經紀人呢?專業人士給出了詳細答案。
您可以從以下幾點判斷一個經紀人的好壞：
(1) 在所屬公司的職位
房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
(2) 著裝及儀容儀表
著裝及儀容儀表與經紀人的素質成正比，一般來說好的經紀人其著裝及儀容儀表絕不會差。
(3) 口碑
經紀人良好的職業口牌至關重要，在這個極具誘惑的行業，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。
(4) 從業時間
二手房的交易是長期復雜而專業的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業時間的房產經紀人不會是一個專業的經紀人，一般都要在2年以上。
(5) 專業度
專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
(6) 歷史成交記錄
歷史代表著曾經的輝煌，了解經紀人的歷史成交記錄有助于了解經紀人的綜合實力，因為在余下的購房過程中你所選擇的經紀人一直是你共戰的盟友，沒有人會找一個不如自己專業的經紀人做購房盟友的。
(7) 誠信度
經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的經紀人才能讓你購買到最稱心的房子，因為他是用心在幫你買房子，而不是用嘴。
(8) 談判能力及技巧
經紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到“物美價廉”性價比高的房子的最關鍵的因素，不同的經紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經紀人的最大的魅力所在。
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