四大經典實用招數包您做一個精明房東
2011-12-13 來源：0352房網 編輯：狄海霞
在二手房交易中，我們常見到租客，面對租客如何做一個精明的房東就成了公眾關注的重點。大到房屋出租，簽訂租債協議條款，小到屋內設施水電費用，可以說做房東容易，做精打細算房東難。看看以下四條吧，準能讓你做個精明房東。
1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給租客家的感覺。對租客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確，以免事后帶來不必要的麻煩。
2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3.房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而欠下大量費用。
4.要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。這樣不僅可以知道租客居住情況，也可以增進和租客的有效聯絡，保障房屋及內部設施的完整性。
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