買房前先關注五率 得房率需首先考慮(2)
2012-07-23 來源：0352房網 編輯：紫琳
3、車位率
車位率通常的規定是：車庫(位)數大于小區拽戶數的50%，車位率必須滿足基本需求。對于車位率這個問題，估計不少購房者會在有意無意之間給忽略了，但這種疏忽可能會給日后的生活帶來不便。購房者在選擇樓盤時要注意，售樓人員所提供的車位率是否有水分。有多少車位是地下車位?又有多少車位是機動車位?同時，車位的銷售方式及價格也要問清楚，不要讓車庫給您帶來意外的經濟壓力。
4、綠化率
綠化率是一項規劃指標，可簡單表述為規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率與綠地率不是一回事。綠地率中的綠地是指“居住區用地范圍內各類綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。因此，很多開發商都喜歡用高綠化率來欺騙關注景觀的購房者。
5、銷售率
銷售率反映了購房者對所銷售樓盤的青睞程度。在沒有造假的情況下，銷售率越高越好。再者就是在接近封盤的時候，看最終的銷售率，以此來判斷有多少房子積壓。
總之，買房是件很勞心勞力的事情。在購買前，關注以上所述的“五率”，能為將來的生活減少不必要的麻煩。
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