明明白白買房 首次置業需要注意的問題
2012-10-15 來源：0352房網 編輯：無憂
買房置業，大多數人一生中都會經歷“第一次”，然而作為動輒數十萬元的大額消費，多數置業者由于對購房流程不甚了解，缺乏經驗，往往會留下或多或少的遺憾。那么，首次置業如何把握好要點，盡量減少遺憾呢?
一、看起居廳
好戶型的起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。廳最好做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，應該在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
二、看臥室
好戶型的主臥室最好朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積最好大于10平米。
三、看餐廳
好戶型的餐廳和起居廳空間應相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。
四、看廚房
好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房最好帶服務陽臺。
五、看衛生間
好戶型帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。
六、看陽臺
為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850-900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
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