房型具體評判幾大標準挑選經濟適用的房子

2012-11-05 來源：0352房網編輯：無憂

　　所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列，一般單元住宅的總面積大小和基本平面功能分區主要與人們的經濟承受能力相關，習慣上按臥室、廳和衛生間的數量劃分，如劃分為一室一廳、二室一廳二衛、二室二廳二衛、三室一廳、三室二廳二衛等。二是指在同一總面積水平下，每戶使用面積內部的功能組合和面積安排以及各分區的朝向、通風、采光情況等。以下是幾條房型標準供大家參考。

　　1、房型平面設計應以工作型、生活型、休養型一種常見的居住類型來設定。

　　2、起居室是全家生活的中心，應設置在南向，并開設直接對外有充足日照和視野的門窗。

　　3、開設的門窗洞口，應確保居室有良好的通風和采光。

　　4、廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下，應允許擴大起居室，擴大廚房、衛生間，并設立學習間，保證各種居住行為的使用要求。

　　5、各功能空間內，應根據室內居住行為軌跡，合理安排設備、設施，應保證有放置家具設施的穩定位置。

　　6、為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數，以不多于私室總數的二分之一為宜。

　　7、設置玄關，即從室外到室內有一個過渡空間。

　　8、采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，適應居住的變化。

　　9、合理設置陽臺，發揮多功能的作用。

　　對于廚、衛設計應做到：

　　1、廚房原則上應設置在臨近外墻并且有良好通風的位置。必須做到明廚明衛。

　　2、合理安排廚房操作順序，注重各種設備的安裝方便，留有放置冰箱的位置。