戶型是房子命脈 把握四條戶型原則買到好房
2012-11-29 來源：0352房網 編輯：無憂
戶型對于買房來說應該是命脈了吧，誰買房不先選擇戶型呢，那么在戶型選擇上，大多數人都注重面積和房間數，對于具體的還是知之甚少的，下面小編就來為大家介紹四條戶型原則，買房時可以作為參考。
原則一、看客廳總貌
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于 3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。
原則二、看臥室朝向
主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
原則三、注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。
原則四、細節搭配不可忽視
一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
上一篇：避免二手房交易糾紛 中介費多為總房款2%
下一篇：買房前需要普及的購房知識避免被“忽悠”
