確定自身購買目標 握牢大同四大最佳買房時機
2013-07-30 來源：0352房網 編輯：張璇
摘要：現如今，買房似乎已經有點“終生大事”的意思。的確，買房不是件輕率的事情，要經過慎重考慮。首先就是買房注意目標的確定：理性和有規劃的消費——購房的前提。買房首付款的積累——購房的關鍵。學習一些地產基礎知識——購房的必需。買房范圍的篩選，選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
最佳買房時機一：自身購房能力評估
結合當前的房價和自己的實際經濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。
在這里要提醒大家，確認自己經濟能力的時候，最好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的首付、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不會影響家庭生活品質。
最佳買房時機二：政策出臺一兩個月的時候比較適合出手
中央政府出臺優惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執行。比如限購令剛出來的時候，開發商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
最佳買房時機三：參加團購活動
當然在上述三點都沒有出現的時候，最便捷也最實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發商聯合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
最佳買房時機四：利用好社會信息
想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關注社會信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了;中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣);在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......
這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是要低價賣，價格絕對比較實惠，這個時候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
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