買房子挑選戶型是關鍵 五大“誤區”需及時避開
2013-11-29 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：千變萬化的戶型，讓購物者選擇時眼花繚亂。戶型設計有句行話，沒有禁區，卻有誤區。因此，挑選戶型，要謹防走入大家容易忽視的幾個誤區。
戶型：越大越舒適
結合經濟發展水平及人群生活特性，人們普遍認可套型面積在100~130平方米之間。雖然“大”帶來的舒適程度提高，但不少大戶型在性價比上沒有得到有效保證，“大”在客廳、主臥、陽臺，而廚衛的面積和一些空間的功能沒有得到實質改善，并不實用。
錯層：越“錯”越時尚
錯層由別墅類、低層花園洋房，發展到多層以及高層，不僅是進深方向的前后錯，也出現了開間方向的左右錯，或者在一個大空間中利用空間的高低變化，來劃分出兩個或多個不同使用功能的空間。這種不分場合的濫用，會給老人和孩子的生活帶來不便，浪費了高度或面積，同時也降低了抗震要求。錯層接連要通過樓梯來完成，但過多的扶欄，處理不好會使室內顯得很凌亂。
陽臺：大而有之，多多益善
陽臺從基本功能上分為生活陽臺和服務陽臺。一般生活陽臺6-8平方米，服務陽臺3-5平方米，再大就有些累贅。多數情況下，一套戶型擁有一個生活陽臺和一個服務陽臺就夠了，如果居室多可以增加一個生活陽臺。而且，臥室外側設置陽臺會對采光產生遮蔽，陽臺上的懸掛和擺放對室內的視覺也會有影響。
落地窗、飄窗：大到多少，飄向何方
窗戶直接關系到居住者的健康。過大的玻璃窗會出現“白天陽臺燦燦，晚上冷氣颼颼”，其主要原因就是保溫性能降低，熱量散失過快。目前，部分住宅采用的落地窗是鋁合金框加雙層中空玻璃，除了安全性能降低外，保溫性也隨之降低。飄窗可以增大采光、觀景的視覺，外立面也會產生豐富的變化，但與此同時，位于北側、西北側居室，飄窗增加了迎風面，使該居室與其他側的居室溫差變大。
小躍層：“小”必然“巧”
小躍層設計最大的難點是“交通”。小躍層一般分為重疊式和交錯式：前者因為上下層開間、進深一樣，功能區域劃分截然不同，“交通”動線會由于各功能空間比例失諧，產生交叉干擾;后者上下層各為板樓和塔樓結構，雖然一定程度上滿足了居室的正常比例，但板樓層比例過于狹長，同樣會使“交通”面積增大。所以，“小”到“巧”是一個精心選擇的過程。
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