購房者購房須知冬季購房需要關注的事項有哪些
2013-11-21 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：日前，在走訪大同市幾家樓盤和房產中介公司中，發現盡管進入了冬季，但各家樓盤并未“貓冬”，就連中介公司也不時有人去咨詢二手房情況。對于各家公司而言，在冬季售房細節上做足功夫，在年關再進行一輪沖刺，而對于購房者來說，則要擦亮眼睛，注意一下這個季節購房時所要關注的重點。
檢查供暖情況
夏看防水，冬看供暖。像我市這樣的北方城市，供暖一直是市民十分關注的問題，而冬季又是檢驗供暖效果的最好季節。對于購買尚未入住的新樓盤的購房者來說，買房前要咨詢一下周邊小區的供暖情況和樓盤附近換熱站的建設情況。對于購買已有業主入住樓盤的購房者和購買二手房的購房者，一定要趁這一有利時段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況。
查看采光狀況
誰不希望居住在有明媚陽光照射進來的屋里?特別是在冬天，采光好，對于室內溫度的保持也有好處。因此為了讓自己的家有一個明媚的冬天，選擇房屋時應盡量符合以下三個特點：朝向是最主要的因素，最好選擇南北通透的房子，樓層不要過低，低樓層獲得陽光照射的時間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強度都會大打折扣，同時也要注意樓間距和其他遮擋情況;最后是房屋內部的結構問題，如果房屋進深過大，那么其接受陽光的效果自然不好，而如果選擇面寬較大的房子，則采光面更大，房屋會顯得亮堂和寬敞。
檢測通風密閉性
通風對于保持室內空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季，也不能忘記看看自己想要買的房子通風狀況如何。另外，在查看通風效果時，不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象。
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