土地市場的供給與需求決定土地價格。無論是完全市場模式還是市場競爭模式 , 土地的價格完全由市場的供給與需求決定。在經(jīng)歷了8月宅地零成交的慘淡后，北京土地市場9月份的需求呈集中爆發(fā)態(tài)勢。在上海，土地市場也出現(xiàn)了久違的哄搶場面。廣州土地市場掀起波瀾，各大房企爭相搶地。由此可見新一輪的搶地潮即將爆發(fā)。

　　據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，從9月20—9月26日，北京市共賣出經(jīng)營性用地總價達118.96億元。 這是2012年北京土地出讓金單月首次突破百億元大關。同時據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前北京還有一些地塊未被拍出，9月的經(jīng)營用地收入將超180億，持平上半年總和。據(jù)悉，8月17日至27日短短10天內(nèi)，北京市就推出了14宗住宅用地，出讓總量相當于北京前7個月供應總量。同樣值得關注的是溫州土地市場，溫州近期一次性推出52宗地塊，共計3220畝，規(guī)模是過去幾年土地出讓的總和。

　　8月24日，武漢舉行了今年規(guī)模最大的土地拍賣會，集中拍賣36宗國有建設用地使用權，本輪土地出讓總面積高達3229畝。最終，28宗地塊以121.68億元的總價成交，創(chuàng)下了近3年來武漢土地市場單日成交價最高紀錄;兩天后，杭州土地拍賣會上也出現(xiàn)了類似場面，推出的7宗土地悉數(shù)出讓，總成交額達54.38億元，單日成交地塊數(shù)量和成交額均創(chuàng)下年內(nèi)新高;與武漢、杭州相比，北京、上海等城市的土地供應節(jié)奏也明顯加快。

　　與土地市場“開閘放水”同步的是，各大房地產(chǎn)企業(yè)也加大了“搶糧”的力度。8月28日，萬科以5854元/平方米樓面地價拿下了東莞一塊約1.74萬平方米的商住地塊，溢價率為68%，刷新了當?shù)厣套∮玫貑蝺r最高紀錄。萬科、龍湖、中海以及保利等4大房企近兩個月內(nèi)共拿地19次，支出金額達200多億元，超過四家房企去年總拿地金額的四成。鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月上旬10家龍頭房企中有3家出手拿地，合計拿地金額達82.4億元。讓人記憶猶新的是，8月23日，成都市國土資源局在組織拍賣成都市武侯區(qū)紅牌樓北街2號一宗土地時，吸引了包括華潤、萬科、佳兆業(yè)、旭合、金房、西南設計院、欣發(fā)等34家房企參與報名競拍，最終被成都世紀華榮房地產(chǎn)公司以7600元/平米的樓面地價拿下，一舉刷新了4月期間，由遠雄地產(chǎn)創(chuàng)造的7080元/平米的最高樓面地價。除了單價“地王”記錄被刷新外，作為成都土地拍賣最高溢價記錄也被改寫。8月29日，在拍賣新都區(qū)大豐街道一宗地塊時，現(xiàn)場拍出了610萬/畝的天價，溢價率高達165%。要知道，作為城北區(qū)域的大豐板塊，此前地價未突破過600萬元/畝。

　　“開發(fā)商的拿地熱情正在重新燃起。”業(yè)內(nèi)人士分析說，目前來看，全國范圍內(nèi)政府的推地計劃有加快的趨勢。而開發(fā)商動輒豪擲數(shù)十億元拿地，一方面是因為近期部分樓盤銷售情況有起色，資金回籠加快;另一方面，可能出于策略考慮，在“谷底”囤地。