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山西貧困縣百億綜合體爛尾曾欲建高爾夫球場

發布時間：2014-01-14 來源：0352房網編輯：李建霞

對于萊茵湖郡項目開發初衷及爛尾原因等相關問題，媒體曾試圖聯系多名現任官員進行采訪，但多數官員均沒有任何回應。

一名接近沁縣政府的當地人士表示，目前，長治和沁縣兩級政府中，多數參與萊茵湖郡項目的官員均已不在原崗位，現任官員對該項目也不愿過多評述。記者了解到，當初引入該項目的原沁縣縣委書記田志明，已經調至相鄰的襄垣縣任書記，原沁縣縣長張斌也調至同屬長治的潞城市任代市長，兩地均是長治市經濟發展較好的縣域。

上述人士說，目前沁縣政府已經明確表態，萊茵湖郡項目停止建設，“項目肯定是下馬了，因為項目建設內容有一部分是與國家政策嚴重不符的，但是現在政府方面還沒有一個明確的處理意見”。

其所指的與國家政策嚴重不符的內容，正是原規劃中的獨棟別墅和高爾夫球場，這些都是國家明令禁止的項目。

沒有太多懸念，沁縣這頭小馬，還是未能拉動萊茵湖郡百億項目這輛大車。據了解，該項目從2011年5月份動工，到2012年開春后就開始遭遇資金瓶頸，時斷時續。2012年底，包括崔程在內的眾高管幾乎悉數回到北京。

背后開發商成疑

從項目開工伊始，外界對于萊茵湖郡項目的質疑就從未間斷過。當地一位退休教師在說起萊茵湖郡項目時遺憾之情溢于言表，“那個地方的自然環境是非常好的，有山有水，現在弄那么個爛攤子，環境破壞了，項目也沒建成，作為本地人我感覺非常痛心。”

張國林表示，作為一個無煤炭開采區，沁縣的環境在整個山西省相對較好，但本地并沒有成熟的旅游資源，做旅游地產項目成功可能性很小。“這個地方距離太原和長治都很遠，而且路也不好走，蓋那么多別墅，本地人肯定買不起，問題是外地人會買嗎？買了誰來住呢？”

上述接近政府的人士也承認，沁縣并無喬家大院和平遙古城那樣的旅游資源及知名度，項目本身存在短板，“沒有項目，就沒有游客，沒有游客，也難吸引項目，雞和蛋總得先有一個，政府方面可能也是想通過這個項目，帶動當地的旅游發展和知名度”。

沁縣政府方面出發點可能是好的，但其選擇合作的對象在受訪人士看來卻顯得非常可疑。

“明眼人很容易看出，在這里做這么大的項目不現實，老板們肯定也明白其中的道理。”張國林分析道，“可能開發商并不是真正想做這個項目，而是通過項目從銀行貸款，然后用套取的資金做另外的項目，或者直接就是卷款走人。”

不少受訪人士都認可張國林的推斷。萊茵湖郡項目的開發商萊茵旅游號稱為大連、北京、臺灣有實力開發商組成的投資體，但中國房地產報記者通過查證發現，開發商的背景非常模糊，臺前活躍的一直是萊茵旅游董事長崔程，但據知情人士透露，“崔程只是職業經理人，真正的老板連萊茵旅游的公司員工都未見過”。

項目一直所宣稱的“大連、北京和臺灣實力開發商”，或可從沁縣官方《沁州新聞》報道中尋出蛛絲馬跡。據媒體報道，2010年4月前后，北京司特維科技有限公司執行董事崔程、中冶沈勘工程技術有限公司總經理閻巖、中國城市建設控制集團總經理黃立棟曾前來考察沁縣。

司特維科技(北京)有限公司成立于2006年3月1日，注冊資本1000萬元，法人代表為羅慶紅，其中羅慶紅出資600萬元，潘龔艷出資400萬元，羅為公司執行董事兼總經理，監事為劉寧。媒體曾致電該公司，查詢是否有執行董事崔程此人，接電話的一位女士表示無可奉告。

開資料顯示，崔程曾創辦過山西鴻泰房地產開發有限公司，在太原市開發了一品嘉園住宅項目。

中冶沈勘工程技術有限公司由原中國冶金建設集團沈陽勘察研究總院改制組建，始建于1956年，是中國冶金科工股份有限公司全資控股公司。該公司董事長、黨委書記為王明寶，總經理為滕海軍，此前王明寶一直擔任總經理一職，該公司高管名單中并無閻巖此人。

另外，中國大陸境內只有中國城市建設控股集團這一央企，并無中國城市建設控制集團這一公司主體，而且公開信息中也查詢不到任何有關該公司的內容。黃立棟此人，也并無任何公開活動信息。

值得一提的是，上述三人的身份只有在沁州新聞中被提及過，除此之外，再查詢不到任何有關該三人與上述三家公司之間的關聯。

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