山西貧困縣百億綜合體爛尾 曾欲建高爾夫球場
發布時間：2014-01-14 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：一個脫離實際的“世界級山水莊園”大盤，卻承載著一個省級貧困縣脫貧致富的美好愿景，這也注定了一場人去樓空的荒涼結局。神秘叵測的開發商，難以還原的招商真相，無法置信的超級規劃，滿目瘡痍的爛尾工程，晦暗難明的開發前景，讓這個旅游綜合體的身世故事顯得越發恍惚離奇。一個號稱投資百億元的省級重點項目開工不到一年便陷入困境，其背后折射地方政府和開發商怎樣的發展邏輯？沁縣本地是否有能力消化一個如此規模的項目？
初冬，數十棟還未建成的獨棟別墅和莊園拋荒在空曠的山間湖畔，顯得格外詭異和扎眼。除了偶爾幾聲狗叫，這里大部分時間一片死寂。
“停工一年多了，開發商沒錢了，人早都撤走了。”2013年12月26日，山西省沁縣萊茵湖郡項目所在地，作為最后一批留守人員之一，張國林(化名)在這個荒山野嶺之地獨自生活了一年多。他表示，2012年11月，這個投資百億的超級旅游大盤就徹底停工了，距離其正式動工僅有1年時間。
在整個萊茵湖郡項目里，像張國林這樣的留守人員還有幾名，分別居住在項目的各個角落。其中只有少數是開發企業的保安，多數都是項目承建商的人員，“施工時候墊進好幾百萬元資金，現在一分錢也沒拿到”。
3年前，這個號稱投資百億的旅游地產項目，雖然備受當地人士和外界的強烈質疑，但在當地政府強力推動下，依然得以迅速上馬。經過艱難掙扎最終徹底停工后，項目開發商高管全部撤回北京，留給當地政府一個滿目瘡痍的爛尾工程。
一個脫離實際的“世界級山水莊園”大盤，卻承載著一個省級貧困縣脫貧致富的美好愿景，這也注定了一場人去樓空的荒涼結局。這段迷局的背后，究竟隱藏著怎樣不為人知的離奇故事？
百億項目撂荒
萊茵湖郡的開發商是長治萊茵旅游綜合開發有限公司(下稱“萊茵旅游”)。官方宣傳資料顯示，萊茵旅游是由北京、大連、臺灣資深房地產公司投資組建，是一家集房地產、旅游、物業管理為一體的綜合開發股份制企業，公司董事長為崔程。
早在2009年底，崔程便開始與沁縣政府就圪蘆湖旅游項目開發事宜進入接洽階段。據沁縣招商局公開新聞顯示，2009年12月25日，北京司特維科技有限公司執行董事崔程一行考察沁縣，就投資旅游開發項目與當地官員進行接觸。
2010年2月4日，崔程一行再度考察沁縣，在考察完沁縣幾個備選項目地后，決定把投資項目地選擇在圪蘆湖，并與當地政府達成投資相關協議。
如此龐大的項目，對于全縣不足20萬人口的沁縣無疑是極具誘惑力的。在雙方接洽的過程中，沁縣方面已經開始著手項目的前期工作，包括土地測繪、項目論證。2010年4月中旬，萊茵湖郡整體規劃出臺，崔程向沁縣主要官員介紹了項目整體構想。
按照規劃，萊茵湖郡項目總占地面積10平方公里，總建筑面積200萬平方米，工程分三期進行，一期為歐式莊園建筑、歐式園林、中心歐式景觀公園、休閑運動場；二期延續歐式莊園建筑、歐式園林，以及歐洲小鎮、歐式聯排住宅、國際私立學校、古堡酒店、溫泉會所、大壩景觀廣場、大型水幕音樂噴泉；三期為生態綠化、濕地公園以及森林住宅、玫瑰農莊、大型嘉年華游樂場、大型綜合健康理療會所、森林馬會俱樂部。
在如此眼花繚亂的絢麗規劃下，該項目總投資也由最初的23億元，逐步增加至后來的上百億元規模，號稱“世界級山水莊園”，甚至被山西省政府列入“十二五”規劃，是山西省政府2012年、2013年重點建設項目。
