山西貧困縣百億綜合體爛尾 曾欲建高爾夫球場
發布時間：2014-01-14 來源：0352房網 編輯：李建霞
該項目2011年5月份開工，共分為兩個施工區，以歐式莊園和別墅為主的房地產項目主要集中在圪蘆湖北岸，主要由長治萊茵房地產開發有限公司(下稱“萊茵地產”)負責開發；圪蘆湖南岸主要用來開發72洞高爾夫球場，由長治萊茵休閑運動有限公司(下稱“萊茵運動”)負責開發。
據萊茵旅游員工介紹，公司主要分為兩個主體，一個是萊茵地產，一個是萊茵運動，前者主要開發房地產，后者開發高爾夫球場，老板是臺灣人，“項目名義上一個公司，實際不是，房地產是房地產，運動是運動，兩撥人”。
據長治市建筑工程公司的一位留守人員介紹，從2011年底開始，項目建設便處于斷斷續續的半停滯狀態，直到2012年底全線停工。作為項目主要承建商，從開工到停工一年多的時間里，其公司共墊資600多萬元，“到現在一分錢還沒拿到呢”。
張國林所在公司主要負責項目土地平整，“現在公司沒有拿到半毛錢，干活的工人們和保安們都沒拿到任何工資”。
一個號稱投資百億元的省級重點項目開工不到一年便陷入困境，其背后折射地方政府和開發商怎樣的發展邏輯？沁縣本地是否有能力消化一個如此規模的項目？
小馬拉大車
與山西省大多數知名的煤炭生產大縣相比較，位于長治市北部的沁縣一直籍籍無名，全縣總人口16.7萬，而且大多數為農業人口，據當地人介紹，農村人口可能超過10萬。2013年財政收入預計為1.445億元，多年來一直屬于省級貧困縣。
大同可以再造一個古城，平遙的廣告能做到北京，憑借的是煤炭經濟積累下來的雄厚經濟實力。但對于經濟發展水平并無任何優勢、又缺乏能夠帶來充沛資金的煤炭資源的沁縣而言，顯然并不具備如此手筆，所以只能把更多愿望寄托在開發商身上。
2007年，沁縣制定了建設“北方水城·中國沁州”的發展戰略，力爭到2016年將這個貧困縣建設成綠色、特色、山光水色和工商貿、科教游為一體，湖光山色，最宜人居，具有南國風韻、北國風情的三晉最佳旅游勝地和商賈名城，成為長治和太原之間的區域經濟的花園式休閑旅游度假村。
自然環境和充沛的水資源，是沁縣發展旅游業最能拿出手的招牌，作為山西省少有的幾個無煤地區之一，其境內沒有煤礦開采，也少有與煤炭相關的重污染企業。由于一直都是傳統的農業生產縣，縣域內水資源豐富，植被覆蓋率高， “北方水城”的對外宣傳形象也由此而來。圪蘆水庫是沁縣眾多水庫之一，位于縣城西南4公里處，萊茵湖郡項目正是圍繞圪蘆水庫進行開發的。
號稱投資百億的萊茵湖郡項目，對于財政收入僅1億多元的沁縣而言，其意義可想而知。據當時的媒體報道，該項目還沒有拿到批文就開始建設，剛剛動工不久就已經開始銷售，而實際上對外銷售時僅有土地證和施工證。
資料顯示，萊茵湖郡項目方在2011年9月29日~10月8日之間4次通過招拍掛取得沁縣段柳鄉4宗土地，總計面積達250畝，而其余所開發的土地并沒有取得土地手續。在省重點工程以及縣政府官員熱情的“保駕護航”下，該項目雖然違規之處眾多，卻能一路綠燈快馬加鞭。
然而最終，這張激動人心的畫餅還是化為了泡影。
