買房信貸好消息 銀行態度曖昧未否認房貸松綁
發布時間：2014-09-24 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：首套房認定標準放松
政策“猶抱琵琶半遮面”。針對“四大行將出政策,放松首套房認定標準”的消息,中國工商
銀行和中國銀行23日作出回應,工行稱“及時做好信貸政策的銜接”,中行則表示“鼓勵各地方分支行配合地方政府
房地產相關措施”,均未對首套房標準是否放松作出正面回應。中國
建設銀行和農業銀行則依然保持沉默,未作回應。
工行、中行未否認
22日下午,關于“四大行將出政策,放松首套房認定標準”的消息不脛而走。消息稱,上周五
央行已召集四大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策隨后出臺。
新政策可能規定“只要
房貸貸款余額還清都算首套房”。
23日下午,建行曾對媒體表示,“有可能會召開相關會議部署方案,但一切以發布為準。”但隨后又取消會議。
23日晚間,工行率先給出態度。工行相關負責人表示,工行一直以來積極支持個人
住房和房地產開發的合理信貸需求。工行正密切關注房地產
市場的變化和相關政策的
調整,并將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。
據報道,中國銀行總行個金部23日下發通知,鼓勵各地方分支行配合地方政府房地產相關政策措施,積極支持居民合理
購房需求。
中原地產市場總監張大偉表示,“無風不起浪,央行此次或是因為近期地方政府與市場的施壓,釋放了一定的松綁信號。”
“現在房貸政策太敏感,監管也擔心一旦放松會可能推動
房價再度
上漲,再遭口舌。銀行的態度也能理解,很可能就是銀行悄悄地放。”一位觀察人士認為。
興業銀行上海分行“改口”
據報道,23日中午興業銀行上海分行通知各大中介和
開發商限貸松綁,下午又收回通知,目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。
上海房地產人士分析,興業上海分行可能是受到壓力,才又收緊此前剛剛打開的“口子”,而處在風口浪尖上的各大銀行,如今房貸上有任何新政策也只進行口頭通知,無任何正式文件。
從操作層面看,目前北京地區首套房的認定標準尚未發生改變。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對“房貸余額還清都可以算首套房”的做法持懷疑態度。楊紅旭認為,假如不管手上有幾套房,只要房貸還清都算首套去貸款,這樣有點過于放松了,違背了
樓市調控的精神。
楊紅旭認為,比較合理的政策應該是“只認房不認貸”。發放房貸之前要讓購房者到
房產局出具證明,有多少套房子。
鏈家地產市場研究部認為,在經濟形勢復雜多變的情況下,購房貸款仍然是優質的貸款,下半年來銀行的個貸意愿也在加大。但出于資金成本、額度的限制,未來是否能夠完全落實并不確定,并且對于銀行是否正式開啟認房不認貸也并未有官方確認,但至少未來一段時間信貸政策放松趨勢十分確定,此次傳聞也會對市場預期產生積極影響。
