提取公積金付房租條件將放寬 未來將出一些細則
發布時間：2014-10-30 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：29日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效。會議要求，重點推進六大領域消費，要求穩定
住房消費，加強
保障房建設，放寬提取
公積金支付房租條件。
有業內人士表示，國務院常務會議中關于“穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件”正在透露出更多的內容。
“穩定住房消費”，暗指
住宅市場低迷。“要想穩定，就得讓合理的自住性
購房需求釋放出來，并帶動
裝修家電等下游消費。”上海易居
房地產研究院副院長楊紅旭對此表示，通過放松行政管制，調節信貸、稅收
政策，保護首次置業需求，支持二次改善需求，促使住宅市場穩定健康發展。
此前，住房和城鄉建設部對外公布，截至2014年9月底，
全國城鎮保障性安居
工程已開工720萬套，基本建成470萬套，分別達到年度目標任務的103%和98%，完成
投資10700億元。
也就是說，提前3個月完成了2014年全國城鎮保障性安居工程年度任務。
不過，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹透露，到2014年9月底，通過廉租住房、公共
租賃住房、棚戶區改造安置住房等實物方式及發放廉租住房租賃補貼的方 式，我國已累計解決了4000多萬戶城鎮家庭的住房困難。“經過這些年的努力，通過多種渠道，我國現有城鎮低保家庭已基本實現了應保盡保，同時還解決了數 以千萬計的其他低收入家庭的住房困難。”
這一條也被許多業內人士認為是常規動作的一種，加強保障房建設，并無太大新意，近幾年保障房建設一直在加強，尤其是2014年，在棚改方面更加來勁。
此前，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，“十二五”期間，我國住房保障體系逐步形成，針對不同收入人群的保障覆蓋面逐步擴大，保障方式越來越豐 富，越來越貼近被保障家庭的實際需求。此外，中央財政補貼從2007年的72億元增加到今年的1980億元，財政支持力度明顯大幅提高。
不過，對于公積金能否支付房租這條，業內人士的解讀不一，浙江杭州一家
二手房中介的負責人表示，杭州暫時還不能用公積金支付房租。
楊紅旭也對此表示，公積金管理條例規定：房租超出家庭工資收入規定比例的，可以提取付房租。實際上，這個比例很難制定和管理，很多地方干脆不允許付房租，政府怕麻煩。
上述多位業內人士表示，這是一個方向，說明公積金支付房租會在未來出一些細則，這些細則出臺的窗口期將至。
對于這句話的解讀，一家福建
開發商表示，這意味著國家將鼓勵二手房租賃市場，而不是住房消費市場，“從公積金
買房，到公積金
租房補貼一系列政策來看，國家正在鼓勵二手房租賃市場。”
不過，這還是要看具體操作層面的要求，不排除通過假的租金合同來套取公積金，所以具體操作的細則還是備受關注，這其中涉及的是二手房租房合同的認定問題。
