山西新規禁止暴力拆遷 不能隨便斷水斷電
發布時間：2015-01-04 來源：0352房網 編輯：晴天
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山西省政府法制辦獲悉，為了規范國有
土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，《山西省國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》面向社會征求意見。《條例（草案）》中明確任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
該《條例（草案）》規定，征收補償方案應包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產權調換房屋的地點和面積及選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，用于征收補償的資金應當足額到位、專戶存儲、專款專用。采用房屋產權調換方式補償被征收人的，產權調換房屋的價值應當計入征收補償費總額。
房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、改建、擴建、
裝修房屋，或實施轉讓、出租、析產、抵押、典當、改變用途等違法及不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，對違法及不當增值部分不予補償。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用和停產停業損失進行補償。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區位、用途、權屬性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似
房地產的
市場價格。對認定為違法建筑的，不予補償。
被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。實行貨幣補償的，應當明確補償金額、獎勵金額、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、支付期限等。補償決定應當包含補償協議規定的內容，不得含有懲罰性條款。實行產權調換的，應當明確用于產權調換房屋的地點和面積、被征收房屋與產權調換房屋的差價結算、臨時安置費或者周轉用房、獎勵費、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等。房屋征收部門提供的產權調換房屋，必須符合有關法律、法規的規定，符合有關技術規范、質量和安全標準。
被征收人僅有一處
住宅，且被征收房屋建筑面積小于45平方米，房屋征收部門應當提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為產權調換房屋；產權調換房屋45平方米以內的部分不結算差價；超過45平方米的部分，按照
房地產市場價格或者采取階梯價格結算。具體辦法由市、縣級人民政府制定。
