通過“十問”來深入解讀《不動產登記暫行條例》
發布時間：2015-03-07 來源：0352房網 編輯：小妖七七
摘要：隨著《
不動產登記暫行條例》于3月1日正式施行以來，引起了廣大網友的高度關注，今天小編就整理出十大問題給大家解讀《
不動產登記暫行條例》對我們的影響。
1、可以以人查房嗎？
2、什么人可以查？
只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。
3、什么是權利人、利害關系人？
權利人指的是
房地產權的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給
銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權去查詢登記資料。
利害關系人是指和不動產所有者有直接關系者，比如夫妻等。此外，在一些債務糾紛中，債權人可以憑借人民法院的補充證據材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人（欠債者）名下的已確權房產情況。
4、怎么進行不動產登記？
步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。
5、申請不動產登記都要準備點什么資料？
主要準備6項內容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規以及條例實施細則規定的其他材料。
6、什么時候能查不動產？
2014年建立基礎性制度；2015年健全配套制度；2016年全面形成制度體系；2017年實現不動產登記信息共享，依法公開查詢。
7、能否查海外資產？
不動產登記條例不涉及海外資產的登記和查詢。
8、不動產統一登記的功能有哪些？
可適度挖掘不動產登記的衍生價值，如利用不動產登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
為
全國統一的不動產交易
市場的形成，構建明晰的產權基礎。
9、不動產登記和百姓有什么關系？
不動產登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產權交叉或沖突。建立城鄉統一的
建設用地市場、集體經營性建設用地“農地入市”等。
有人問房價會不會下降？可以說對
二手房短期內有影響，但是真正要讓房價下降有困難。
