通過“十問”來深入解讀《不動產(chǎn)登記暫行條例》
發(fā)布時間：2015-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：隨著《
不動產(chǎn)登記暫行條例》于3月1日正式施行以來，引起了廣大網(wǎng)友的高度關(guān)注，今天小編就整理出十大問題給大家解讀《
不動產(chǎn)登記暫行條例》對我們的影響。
1、可以以人查房嗎？
2、什么人可以查？
只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。
3、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？
權(quán)利人指的是
房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給
銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。
利害關(guān)系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。此外，在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人（欠債者）名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。
4、怎么進(jìn)行不動產(chǎn)登記？
步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。
5、申請不動產(chǎn)登記都要準(zhǔn)備點什么資料？
主要準(zhǔn)備6項內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
6、什么時候能查不動產(chǎn)？
2014年建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度；2016年全面形成制度體系；2017年實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。
7、能否查海外資產(chǎn)？
不動產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。
8、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些？
可適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值，如利用不動產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
為
全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易
市場的形成，構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。
9、不動產(chǎn)登記和百姓有什么關(guān)系？
不動產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的
建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。
有人問房價會不會下降？可以說對
二手房短期內(nèi)有影響，但是真正要讓房價下降有困難。
