征契稅新規(guī)二套房九十平米以下按1%征收契稅
發(fā)布時(shí)間：2016-02-21 來源： 編輯：趙展新
手機(jī)看文章
摘要：二套房九十平米以下按1%征收契稅。
就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今天聯(lián)合發(fā)出通知明確,對個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
關(guān)于營業(yè)稅政策的規(guī)定是,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
據(jù)悉,此次通知適用城市不包括北京市、上海市、廣州市、深圳市等一線城市。上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》執(zhí)行。該通知自2016年2月22日起執(zhí)行。
通知明確,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。
