征契稅新規二套房九十平米以下按1%征收契稅
發布時間：2016-02-21 來源： 編輯：趙展新
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摘要：二套房九十平米以下按1%征收契稅。
就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策,財政部、國家稅務總局以及住房和城鄉建設部今天聯合發出通知明確,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
關于營業稅政策的規定是,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。
據悉,此次通知適用城市不包括北京市、上海市、廣州市、深圳市等一線城市。上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》執行。該通知自2016年2月22日起執行。
通知明確,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照稅收征收管理法的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
