深圳租賃企業(yè)“十不準” 不得單方面提高租金
發(fā)布時間：2020-11-20 來源：深圳晚報 編輯：謝明亮
手機看文章
摘要：11 月 17 日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，對住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為提出了 " 十不準 " 的具體要求。《緊急通知》要求，住房租賃企業(yè)與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金，不得巧立名目收費。
今年以來，疊加疫情影響，國內(nèi)長租公寓 " 爆雷 " 事件頻發(fā)。為做好深圳住房租賃領域風險防控，保障住房租賃當事人合法權(quán)益，《緊急通知》對有關法律法規(guī)規(guī)定住房租賃企業(yè)不得實施的經(jīng)營行為予以進一步明確。
《緊急通知》提出 " 十不準 "，包括不準無證經(jīng)營、超范圍經(jīng)營；不準發(fā)布虛假廣告、虛假房源等不實信息；不準從業(yè)人員私自承接住房租賃業(yè)務；不準實施價格違法行為。住房租賃企業(yè)出租住房的，不得通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金，不得實施價格串通、捏造散布漲價信息等價格違法行為。
《緊急通知》還要求住房租賃企業(yè)不準合同欺詐；不準強制交易；不準隨意漲租、亂收費。住房租賃企業(yè)與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意克 扣押金，不得巧立名目收費。
此外，不準通過 " 高進低出 "" 長收短付 " 方式侵害權(quán)利人合法權(quán)益；不準違規(guī)采用 " 租金貸 "；不準違規(guī)驅(qū)逐承租人。《緊急通知》強調(diào)，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、 欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租賃消費貸款相關內(nèi)容嵌入住房租賃合同。
據(jù)悉，住房租賃企業(yè)違反有關管理規(guī)定的，由住房建設部門會同相關部門依法依規(guī)查處，采取約談告誡、暫停房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽 備案、發(fā)布風險提示、實行信用扣分等措施，并抄送市場監(jiān)管、 公安、網(wǎng)信、稅務等部門，作為不良行為記錄，納入行業(yè)誠信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等信用評價系統(tǒng)，實施聯(lián)合懲戒。
