大同房地產市場浮躁發展呈現出“亞健康”狀態
2011-11-21 來源：0352房網 編輯：狄海霞
從800元到2800元再到5800元——從2003年的行業起步到如今，大同市房價在六年間實現三級跳。2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價格已經達到了每平米6000多元。當地有房產商估算，在稅后僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元。
在中國走向現代化的建設過程中，這樣的現象在很多城市都曾經出現過，是一個完全可以理解的現象，但絕對不是一個健康的現象。住高層是人口過分密集的大城市居民無奈的選擇，絕對不是現代化的標志。
在全國來看，這種房地產市場的“高大”形象，如同許多中年人的高血脂、脂肪肝一樣，是一種典型的房地產富貴病，是一種長期貧窮落后之后暴飲暴食造成的亞健康現象，其中透露了以往過于落后的大同房地產市場急功近利和急于求成的焦躁心理。
其次，大同的房地產項目里也普遍存在重建設、輕管理，重硬件、輕軟件的現象。蓋房子的時候，開發商拼命拼湊各種高檔材料制造豪華形象，客戶入住后，后期服務和管理水平往往跟不上，很多跟客戶生活息息相關的環節卻乏人問津，讓業主痛苦不堪。蓋房子是一時，住房子是一世，再好的材料設備，沒有相應的后期維護也無法良好運作。
再次，大同目前的房地產市場格局分散，魚龍混雜，沒有形成得到市場廣泛認可的強勢品牌企業，開發商和購房人在項目交學費的現象比比皆是，給目前的城市建設帶來了負面作用。隨著地產企業對二三線城市的不斷試探與挖掘，可以預言，在不久的將來，專業能力強、資金實力雄厚的全國性品牌開發商就會象過江猛龍一樣陸續進駐大同，成為大同未來市場的主力軍，到那時大同房地產市場將面臨慘烈的洗牌。
可以想象，大同房地產未來是光明的，但道路是曲折的。唯有只有痛下決心，深入堅持專業原則和可持續發展理念的企業，才能在與城市的互動中真正擺脫浮躁與短視，實現二者的互補雙贏。因此大同市房地產商從企業文化和企業品牌建設上下手，將是企業發展的權宜之計。
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