“高品質”總地價成為大同樓盤令人矚目的焦點
2011-12-09 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
2011年，大同樓市可謂經歷了風雨襲擊，從年初的火爆到樓市深度調控而的帶來的觀望再到調控成果顯現后的銷售遇冷，不論是地產商還是消費者，都在調控中冷靜地思考著未來的發展走向。但即便是這樣，縱觀2011年，在全國調控的大背景下，大同的樓市還是亮點頗多。
配套設施日趨高端
與以往不同，2011年以來，大同市各家樓盤的配套設施更加趨于高端化，即便不是高檔小區，其配套的設施設備也可以說是極盡奢華，能用最好的就不會用二流的，包含的科技含量越來越高，甚至很多以前只用于高檔酒店的設施設備也被搬到了普通住宅上。
從現代化的垃圾回收系統到小區環境的綜合治理系統，從安保系統到全方位的小區智能管理系統……就像外墻外保溫系統、斷橋鋁平開中空玻璃窗、雙壁中空螺旋消音排水管、太陽能小區照明燈、低溫地板輻射采暖系統、快速豪華電梯、熱水采暖兩用壁掛式燃氣壁掛爐等曾經的新名詞，現在已經普遍的應用在了許多優質樓盤。
而2011年以來，水、電、煤氣、熱量四表遠傳計量系統，封閉式垃圾自動化回收系統，太陽能光伏電技術，地源熱泵技術，污水處理中水回用技術，雨水收集利用技術，無負壓供水系統，生活垃圾處理器，智能化安防門禁系統，住宅同步呼吸新風系統等又一批新技術、新設備也已走進我們的家庭。
在此背景下，一些沒有用這些先進設備的新房，幾乎成了無人問津的“特困房”了。也正是這些新技術、新設備的運用，不僅提升了我市各個樓盤的整體品質，而且使得業主的生活更加舒適、安逸，同時，更為提升我市的整體城市品位做出了貢獻。
實用型戶型成主流
2011年的樓市，與往年最大的不同點就是不論戶型大小，只要是實用性強的戶型都受到了市場的強烈追捧。據了解，2011年以來，不僅小戶型住宅受到了不少購房者的青睞，而且越來越多的購房者開始接受的面積更大一點的住宅。尤其是總面積不大的小三室住宅的熱度更高，很受市場歡迎，銷售也很火暴。
對于小平米三室住宅受到追捧的原因，業內人士分析，這樣的住宅最大的亮點就是實用，對于客戶來說，此類房源既能滿足全部的居住需求，總價又不會太高，壓力相對較小;而對投資者來說，出租也比較便利。
綠化面積越來越多
前些年，雖然大同市綠化面積不高，但是人們在買房的時候并不在意小區內是否有樹，而2011年以來，隨著大同市綠化面積不斷增多、環境不斷改善，人們買房子的時候，突然開始關心綠化面積這一指標了。這其中，匯天嘉宇雖然只有兩棟樓，但是憑借超過70%的綠化率這一項指標，就把很多購房者的目光牢牢吸引住了。
究其原因，很多地產界業內人士認為，現在，老百姓越來越關心自己的居住條件，除了地理位置、樓盤檔次、設施設備這些之外，是否有一個優越的環境已經成為很多買房人的首要考慮因素，所以像匯天嘉宇這樣的高綠化率小區，太陽城等御河生態園周邊的小區成為市民熱捧的樓盤。
采訪中，大同市某地產公司營銷總監對記者說，“如今‘高品質’這個詞已經成了大同市樓盤用得最普遍的一個詞。對于開發商而言，隨著人們對房子需求品位不斷提高，再加上各樓盤之間的競爭日益加劇，可以預見的是房子將越建越好。”
他說，“對于開發商而言，房子的好壞首先取決于購房者的真正需求，這樣的房子才有長久的生命力。在目前，我市眾多樓盤相繼入市，雖有競爭，但各有所長。正是這樣，才使我市樓市沒有形成大的泡沫、沒有出現滯銷。”
年年歲歲花相似，歲歲年年人不同。房地產業，因時間的推移而呈現出不同的特征，這也體現了大同樓市不斷銳意進取，超前發展的征兆。相信在這大勢引導下，2012年的樓市會更上一層樓，成為跨省的焦點。
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