大同市二手房租金持續上漲低客源致市場難回暖
2011-12-16 來源：0352房網 編輯：狄海霞
隨著寒冬的到來，大同市二手房市場也逐漸出現了超乎想象的冷清蕭條。伴隨著2010年房屋租賃市場房租的一路上漲，即使2010年已經進入淡季，房租價格也沒有下降的趨勢。反而逆勢崛起，出現微張之勢。
房源增多客源減少
“本來有租房子的打算，可是押金、房租再加上采暖費，一下子交那么多錢，負擔實在太大了。”在一家企業上班的小張權衡之后。最終選擇繼續在親戚家住一段時間，等2012年開春在租。筆者在采訪過程中還發現，尤其是戶型大，需要租房客承擔數千元采暖費的房源，更是少人問津。
二三月份的打工者返城、七八月份開學事學區房的需求量增大，一般被認為是租賃市場的旺季，隨著年底的逐漸到來，大同市租房市場也隨之降溫。筆者在一些中介了解到，年末租房的人很少，空蕩蕩的屋子里，半天也見不到一個人。
淡季到來租金未降
近來天氣有點冷，中介就更顯得冷清了.據一些中介人員介紹，由于房子租賃時間通常為一年或者半年，年初或者年中是租房高峰期，準備在這個時期重新租房的很少，同時換房也比較麻煩，續租的租金也不會漲太多，一些到期的房客寧愿選擇續租。
據業內人士預測，從目前形勢來看，大同市租房市場講持續冷清，直至春節過后，隨著打工一族大量返回時，租房的剛性需求增多，租房市場才會逐漸回暖。而對于部分位于租賃成交乏力的片區內，且因戶型較大而出租困難的房源，業內人士認為“售轉租”則將面臨更大的尷尬。
某中介公司負責人說，房租市場冷除了與傳統的租賃淡季到來有關之外，房主不愿意降價也是一個重要的原因。隨著新年的到來，一些打工者或其他人群不斷返鄉，更是流失了一部分剛需客流，二手房市場在很大程度上將持續冷清難以回暖。
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