2012大同樓市走勢 是跌是漲意見不一(3)
2012-03-22 來源：0352房網 編輯：韓軒
受國家宏觀調控影響，一、二線城市的地產巨頭為了規避風險，紛紛進軍三線城市。作為三線城市，我市房地產企業也不可避免受到外來地產巨頭的沖擊。對此，我市多家房地產企業負責人表示，在此環境下，我市房地產界面臨重新洗牌，一些小企業和經營不好的企業將舉步維艱，甚至會被淘汰出局。
說起今后的發展，大家還是比較樂觀的，認為外來地產巨頭并不可怕，房子的質量和后續的服務才是最主要的。在國家調控政策持續的預期下，房地產企業必須苦練“內功”，從提高房子質量和服務品質上下功夫，用過硬的品牌來贏得消費者。
消費者：應理性購房、理性投資
宏觀調控下的樓市給消費者提供了從容選房的機會，處于敏感時期的樓市，風險和機會并存。多位業內人士認為，目前消費者選房首先應考慮房屋的抗跌性，其中包括房子本身的性價比、長期居住成本、變現價值等。
記者調查了解到，目前大多數消費者在持幣觀望，等房價下跌。首次購房的剛性需求是樓市的主力軍，且婚房及將來用于婚房的購買比例在剛性需求中是比例最高的。剛性需求的釋放，讓年后的樓市略有回暖，但房價與實際承受能力仍有所偏離。
想買婚房的張先生告訴記者，目前的房價對工薪階層的他來說仍然很高，現在開發商雖然有不同程度的優惠，但優惠幅度不大，他期待房價能再下降10%~15%。
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