2012大同樓市走勢是跌是漲意見不一

2012-03-22 來源：0352房網編輯：韓軒

　　2011年，國家對房地產市場調控有力，采取征收房產稅、出臺限購令等一系列調控手段，使急速上漲的房價得到有效遏制，一線、二線城市房價明顯回落。我市從2011年下半年開始，也出現商品房交易量萎縮跡象。2012年國家對房地產市場的調控仍將繼續，大同樓市何去何從?房價是下降還是回升?近日，記者就這些問題，采訪了我市多名有關方面人士。

大同樓市走勢分析

　　調控：促進房價合理回歸

　　“堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。這是今年中央對房地產行業的大政策，也表明了中央對房地產調控的堅定決心。”中國銀行業監督管理委員會大同監管分局紀委書記、經濟師張少英在接受記者采訪時如是說。

　　近期，一些地方有試圖繞開宏觀調控政策，在執行上“打折”的現象，這是一種短視行為。房地產價格過快上漲，雖然短期內給地方政府、相關企業和投機者帶來不菲的收益，但抬高了居住成本和租金，加大了物價上漲壓力，助長了投機風氣，為國民經濟的長期平穩較快發展帶來風險。

　　國家通過對房地產市場的強力調控，目前全國房價上漲趨勢得到明顯遏制，投機炒房者明顯減少。截至2012年2月，我國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。一、二線城市房價下降明顯。房價未下降的三線城市，成交量從去年下半年也開始出現萎縮跡象。專家預測，今年6月份房價可能會達到一個低點。

　　房價：是跌還是漲?

　　在國家對房地產調控政策不動搖的情況下，2012年大同房價是跌是漲，對此專家意見不一。

　　“大同房價在一段時間內將處于穩定狀態，下降空間有限。”張少英認為，我市屬于三線城市，受國家宏觀調控政策的影響不是很大。全市年前日成交商品房10套，年后略有回暖。房價下降的，多數為比較偏遠的地段，好地段的，價格仍維持穩定狀態。

　　“穩中有升，是今后我市房價的發展趨勢。”市房管局市場科負責人介紹說，目前我市房地產市場保持著穩定健康的發展態勢。近年來，我市房地產供應體系不斷完善，住房供應結構向著多樣化、人性化方向發展，能基本滿足不同階層居民的住房需求。目前全市每年房地產開發面積基本在600萬平方米，房地產投資約150億元。每年批準商品房上市約300萬平方米，2萬套。

（責任編輯：0352房網）