央行降息是利好 大同樓市能否迎來六月大紫？
2012-06-08 來源：0352房網 編輯：玥婷
大同紅5月較高的樓市成交量，給各房企帶來極大的市場信心，給了各房企對6月樓市的較好預期。兩個月以來，剛需型房源一路所向披靡，可謂支撐起了大同樓市的大半壁江山。特別是在調控的大背景下，剛需發力，為市場加熱。5月大紅之后市場會否迎來6月大紫呢?
紅5月沒有“失約”，大同樓市從成交套數和成交面積上，成交量環比、同比雙雙飄紅。如果說2012年3-5月份是首次置業的剛性需求群體撐起了大同樓市，那么接下來，改善型需求能否繼續支撐樓市的活躍行情成為決定2012年樓市走向的關鍵。以后的樓市行情，當然還得靠剛性需求接力，不過那時的剛性需求已經是指首次換房這一類的改善型剛需，而非指首次置業剛需了。照此看來，六月或將繼續熱下去。
而根據最新消息中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點;其次個檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整，這是央行三年半以來首度降息。
對于此次央行降息，可以認為這是一個信號。降息對于樓市最明顯的作用就是提高成交量，一方面可以降低購房者還貸壓力，另一方面也有利于開發商跑量回籠資金。可以說是央行從以前的長時間的加息到降息的一個反轉，可以說是已經打開降息通道，這樣做就結果就是刺激投資性產業，市場上流動的資金越來越多，那么肯定會有一部分人拿著錢去做房地產市場，而從2011年起國內房地產一直處于低迷的狀態，房地產的減產，勢必會影響到不少剛性購房者的需求，從而也會導致炒高6月房價。
面臨6月的供應高峰，業內人士普遍認為：政策方面，限購限貸不放松，在房價平穩的基礎上，后續的需求依然強大，按照5月份的成交趨勢發展，6月或將持續飄紅。
揮揮手我們告別了“紅五月”，六月或熱或冷，還要看房地產商的表現，大力推進“合胃口”的樓盤，將降價持續下去，給購房者實實在在的優惠，或許才是真正的“紅火王道”。
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