大同人買房不買貴的只買對的 升值潛力是關鍵
2013-10-31 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：如今的大同眾多新興樓盤遍地崛起，不禁讓置業者看的眼花繚亂，在哪里買房成了困擾眾多購房者的一大問題。購房者該如何買到最適合自己的房子呢?應該說，無論是什么時候購房，首先都應該是適合自己的，然后再選擇性價比最高的。
不買貴的只買對的
過去，業內人士總建議初次購房者階梯購房，首次置業可先選60平米到80平米的小戶型。而現在，業內人士一般建議，雖然是第一次置業，但是目標卻是要住很長時間或一輩子的，那就要根據自己的經濟實力進行多方面因素的考量了。比如開發商、樓盤規模、物業、區域配套，特別是教育配套、離工作單位甚至父母的遠近程度等都是在考慮范圍之內的，在這些要素中對區域樓盤進行橫向比照，選出性價比最高的最適合自己的房子，而不是最貴的房子。
升值潛力是關鍵
如果是改善型需求，與首次置業的剛性需求者又大相徑庭。改善型需求購房者往往更看重物業的綜合品質及未來的升值潛力，這時候“好地段+好品牌”便應該成為最重要的兩個參考對象。除此之外，再對影響居住舒適度及未來升值潛力的區域規劃、周圍自然生態、建筑形式、園區規劃進行對比，這樣往往就會從最貴的房子當中選出最具性價比的產品，而不會被最貴房價所迷惑。
高端住宅避風險
業內人士介紹說，如果是為了規避通脹的風險，為自己手里大量的資金找一個穩妥的投資產品，那么高端住宅可能是一個不錯的選擇。業內公認一條定律：“越貴的房子升值潛力越大、越保值”，確實有一定的道理。貴的房子往往是實現了對于稀缺資源的最大占有。這里也包含了對于高端物業投資的一個重要標準：對于稀缺資源的占用。因此，同時是高端住宅，如果對于產品的包裝大過對于周邊稀缺資源的占有，往往經不起時間推敲，抗跌性差。在一些一線城市，中心城市豪宅的熱銷恰恰也說明了這一點。另外，對于高端住宅的投資，還應警惕區域價值的透支，那些提前支付了區域未來價值的高價住宅，雖然貴，卻不是投資的首選。
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