樓市限購之下買家觀望 地產中介轉行賣奶粉
2011-05-09 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
最近一些曾放租或放售過的業主又開始接到地產中介的“電話騷擾”。一位天河業主張小姐五六年前曾出租過一套房屋，后來物業已出售，現在居然接到地產中介的電話，詢問這套房源是否可出租。
一位荔灣業主方女士兩年前出售芳村一套房屋，前幾天接到一個地產中介的電話，她沒等中介說完就說：“我那套房子已出售了。”哪知地產中介“轉數快”，立即改口說打電話來是推薦方女士購買一套很筍的房源，方女士不堪其煩，回答說自己不看二手盤，這位中介立即追問：“你想買一手盤嗎?我們公司也代理不少一手項目啊!”方女士告訴記者，近來她手機也接到一些中介群發的信息，類似一手開發商的短信促銷，看來地產中介日子不好過了。
限購令之下，買家觀望，地產經紀唯有各出奇謀，才能出奇制勝。據了解，香港上水一些地產中介因鋪位靠近深圳，內地人購買奶粉的熱潮不減，一些地產中介轉行賣奶粉。一位香港地產中介大佬認為，香港商業登記條例寬松，只要符合條例，地產中介賣奶粉沒什么問題。一位廣州地產人士告訴記者，現在地產中介為了攬客，連業主家的事情也幫忙著干。
成交淡靜，地產中介“無所事事”，干等就是干瞪眼，唯有找些事情做才可以打破悶局。在記者看來，地產中介賣奶粉或到業主家幫忙，也并非不務正業。內地人資金足，中介因奶粉而與客戶結緣，未來客戶有意買香港樓，可能首先找這位奶粉“中介”。中介幫業主跑前跑后，取得業主的信任，未來業主放盤，感情分也加上不少。就地產中介公司而言，做一二手聯動是打破悶局的最佳辦法，現在不僅大公司在做一二手聯動，一些新入行的地產公司也紛紛拿清遠或惠州盤來代理，希望對現有客戶做“二次開發”。由此可見，地產中介找回多年前的客戶，的確是顯示地產行業生意難做，但同時也顯示地產中介積極拓展收入來源“自救”。
記得在幾年前的中介征文中，有一位中介曾經寫道，希望自己以后能夠成為一位房地產理財顧問，專門為業主提供房地產理財與融資的專業意見，不僅僅是一個“中介仔”。一位按揭業人士也曾經對記者說過類似的話，她認為地產中介以后要成為客戶的不動產理財顧問，為客戶對不動產進行按揭和融資出謀劃策。不動產理財顧問，這的確是行業的一個愿景。不過要實現這個愿景，地產中介業目前最緊要的是咬牙渡過難關。
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